宮崎県内の親族間売買サービスが仲介手数料最大80％削減

宮崎県内全域
親族間不動産売買基本料金プラン

コーラルは、親族間売買の仲介を、
他社通常『売買価格×3％＋6万円』の仲介手数料のところ
約8割引きの『売買価格×１%～1.5％』
にて承っております。

【備考】　仲介手数料について
※売買価格×1％が30万円を下回る場合には定額30万円が適応となります。
※親子間売買の場合、売買価格×1.5%になります。
※仲介手数料は売主様、買主様それぞれ別々に掛かります。
※仲介手数料は消費税が別途かかります。
※各店舗（東京店・大阪店）から片道2,000円以上かかる場合は別途交通費実費を頂いております。

この記事のポイントまとめ

宮崎県内でのご対応地域

宮崎県で親族間売買、夫婦間売買の対象エリアは、

宮崎市などほぼ宮崎県全域になります。

宮崎県で親族間・親子間・夫婦間の
マンションや一戸建て売買を行う際のご提案

宮崎県に不動産を所有されている皆さまはマンションや一戸建てなどの不動産売買の仲介手数料、とっても高いと思いませんか!
特に、すでに合意済みである親族間での不動産売買、夫婦間での不動産売買ですから、売却作業が全くないにも関わらず高額な仲介手数料が掛かっている現状。
例えば、宮崎市内で多いマンション価格3,000万円のマンションを親族間で売却・購入をしたら、その仲介手数料は売主、買主それぞれに105万6千円【計算式：（売却金額×3％＋6万円）×1.10（消費税）】4,000万円なら、それぞれ138万6千円にもなります。
この仲介手数料計算式は宅地建物取引業法で決まっている上限額になり、これを当たり前のように不動産会社は請求しています。
ここに、親族間の不動産売買時の仲介手数料が『売買価格×1％』の業者が有ります。
3,000万円の物件価格の仲介手数料上限額105万6千円との差は、なんと実に72万6千円（税込）にもなります。

親族間、親子間、夫婦間の不動産売買時仲介手数料、物件売買価格×1％プランを選択された際の早見表です。
なお、下記表は売主様側だけの比較であり、お得差はなんと2倍にもなります。
理由：
一般的な不動産会社は
【（3,000万円×３％＋６万円）×1.10（消費税）×２（売主分、買主分）≒211万2千円】となり、
これが、コーラルなら．．．
【（3,000万円×１％）×1.10（消費税）×２（売主分、買主分）≒66万円】この差は145万2千円にもなります。

早見表ではこんなにお得になります。

売 買 代 金	一般的な不動産業者	コーラルでは	こんなにお得
1500万円	1,122,000円	660,000円	462,000円
2000万円	1,452,000円	660,000円	792,000円
3000万円	2,112,000円	660,000円	1,452,000円
4000万円	2,772,000円	880,000円	1,892,000円
5000万円	3,432,000円	1,100,000円	2,332,000円
6000万円	4,092,000円	1,320,000円	2,772,000円
7000万円	4,752,000円	1,540,000円	3,212,000円
8000万円	5,412,000円	1,760,000円	3,652,000円
9000万円	6,072,000円	1,980,000円	4,092,000円
１億円	6,732,000円	2,200,000円	4,532,000円

仲介手数料は不動産会社の商品

コーラルでは、『親族間不動産売買時の仲介手数料は商品だ！』という認識でお客様に提案しています。
ゆえにコーラルの仲介手数料には『質も保証も有って当然だ！』と言う考えで日々サービス展開しています。
このような仕様の不動産会社は全国12万社ある不動産会社で採用している会社は聞いたことが有りません。
コーラルの親族間売買サービスは、他の不動産会社が嫌い、やりたくないけど、お客様のためには絶対やるべき数々の手法を駆使しています。

親族間売買の成功への近道
『えっ、嘘⁉』と思うかもしれませんが、
親族間売買を行う『２組に１組』は失敗し、
取引できていないことをご存じですか？
私たちコーラルなら親族間売買について熟知しており
これまでの経験を活かしトータルサポートをお約束いたします。

コーラルは、親族間売買の仲介を、
他社通常『売買価格×3％＋6万円』の仲介手数料のところ
約8割引きの『売買価格×１%～1.5％』
にて承っております。

【備考】　仲介手数料について
※売買価格×1％が30万円を下回る場合には定額30万円が適応となります。
※親子間売買の場合、売買価格×1.5%になります。
※仲介手数料は売主様、買主様それぞれ別々に掛かります。
※仲介手数料は消費税が別途かかります。
※各店舗（東京店・大阪店）から片道2,000円以上かかる場合は別途交通費実費を頂いております。

コーラルへ親族間売買を
相談する４つのメリット！

親族間売買取引時の流れ

お問い合わせ、ご依頼から業務完了までの流れ及び各種諸費用等お支払いの時期をご説明いたします。
⇩ バナーよりご確認ください。

サポート紹介

親族間売買時の注意事項説明

親族間の不動産売買時には注意するポイントがいくつかございます。
例えば価格設定もその一つです。
極端に市場価格から安すぎる売買価格で取引した場合、取引が終了した後に税務署から「みなし贈与」の指摘を受けてしまう可能性が高まります。
また、その他、親族間の不動産売買時には住宅ローンの融資が組みづらいこと、本来第三者同士の取引であれば使用できたはずの税金の控除など取引状況に応じ使用の可否がきまります。
そのような注意事項をなるべく事前にご説明申し上げます。

親族間売買時の無料査定

親族間の不動産売買時には取引価格はとても重要です。
なぜなら、取引価格が市場の価格と比べ安すぎる金額にて取引をしてしまうと、税務署から取引後に『みなし贈与』の指摘を受ける可能性がございます。
コーラルでは、みなし贈与を受けないであろう金額を事前に算出し、無料にてお客様へご案内させて頂いております。
どうぞ、お気軽にご相談くださいませ。

親族間売買時の諸費用お見積り

コーラルでは、お客様より親族間の不動産売買取引のご相談を頂いた際に、まずは取引に伴う諸費用（不動産売買代金とは別に掛かる費用のことです。）の内訳を作成しご案内させて頂いております。
主に諸費用とは、仲介手数料や登記費用、収入印紙代、金融機関の事務手数料などが御座います。
※弊社は、仲介手数料が他社と比べお安く設定しておりますので、きっとお得にお取引していただけることと存じます。

住宅ローン借入サポート・金融機関ご紹介

親族間の不動産売買時に買主様が住宅ローンを金融機関から借り入れすることは、非常にハードルの高いことです。
しかし、我々コーラルではこれまでにメガバンクや都市銀行をはじめとした多くの金融機関から親族間売買の取引でも住宅ローンとして融資を組み、お取引してきた実績と経験がございます。
取引実績の中には、他社で手に負えなかった案件も多数ございます。
弊社は全国サポートしておりますので、多岐に渡る金融機関情報を持ち合わせております。
きっとお客様のお役に立てる金融機関探し、お借り入れサポートを実現することができますのでお気軽にご相談下さい。

不動産売買契約・決済サポート

不動産の売買契約の段取り、決済の段取りは弊社スタッフが指揮をとり全面サポート致します。
不動産売買契約書、重要事項説明書の作成やご説明はもちろん、もし売主様にお借入れされている住宅ローン等の全額繰り上げ返済手続きがある場合には、そのサポートなども担わせて頂きます。
また、その他必要の際には『代理に伴う委任状の作成』、『取引に伴う賃貸借契約書』、『消費貸借契約書』など必要に応じて全て弊社で作成が可能となりますのでご安心下さい。

【注意ポイント】
不動産売買契約書は、知識がなくとも簡単に作成ができてしまいますが、取引に伴う重要な決め事など抜け落ちているものも御座いますので注意が必要です。
また、重要事項説明書は不動産会社でしか作成できません。

宮崎県の親族間売買とその事例

宮崎県における親族間売買は、特に近年注目を浴びています。親族間の不動産売買は、家族間の信頼関係を基にした取引が行えるため、スムーズな取引が期待できます。しかしながら、金融機関からの住宅ローンの借入は通常難しいとされています。そのため、特に親族間での取り引き時においては、専門知識を持つ不動産会社の支援が重要となります。

実際の取引事例を扱うことで、どのような形で親族間売買が進められているのかを理解することができます。たとえば、祖父母から親へ、または親から子へ不動産を譲る際、適切な手続きやその際の税金についての知識が重要です。地域特性や法律面でのサポートを受けることで、より円滑に取引が進行します。

また、実際にコーラルで親族間売買を経験した方々の口コミも参考になります。口コミには、親切に対応してもらえたという声や、スムーズな手続きができたといった評価が寄せられています。特に、仲介手数料が約8割引きであることや、専門的なアドバイスが受けられる点が高く評価されています。

このように、親族間の売買は、宮崎県内での不動産取引において非常に重要な位置を占めています。きちんとしたガイドラインに則り、信頼できる専門会社に依頼することで、安心して売買を進めていくことが可能です。不動産取引における不安を解消し、家族の未来を築くために、ぜひコーラルにご相談ください。

親族間売買とは？

親族間売買とは、家族や親族同士で不動産を売買することを指します。ただ親族間売買は、一般の不動産取引とは異なる特有の注意点があります。これらを理解しておくことで、トラブルを未然に防ぎ、スムーズな取引を実現することができます。

まず最初に、親族間での売買契約は、法的な面での理解が必要です。一般的に売買契約書は必要ですが、親族間では「口頭での約束」だけで進めてしまうケースも見受けられます。しかしながら、このような口約束は後々のトラブルを引き起こす可能性が高いため、必ず書面で契約を交わしましょう。契約書には、売買金額、物件の引き渡し時期、責任の所在など、具体的な条件を明記することが重要です。

次に、相続税や贈与税についても考慮する必要があります。親族間で不動産を売買する際、通常の売買とは異なり、税制上の特例が適用されることがあります。具体的には贈与税が発生する可能性があるため、適切な税務対策を講じるべきです。特に親から子への譲渡など、実質的に贈与に近い形となる場合には、特に注意が必要です。専門家への相談は、大変有効です。

さらに、金融機関からのローンに関しても一つの注意点があります。親族間の取引は、金融機関が融資を難しくする要因が多いため、事前に相談を行い、資金計画を立てることが必要です。親族間の売買の場合、一般的な不動産売買に比べて取引の透明性が低く見られがちですが、必要な情報はしっかりと開示し、家族間で誤解が生じないように心掛けることも重要です。

最後に、親族間の売買は、実際の取引が進む中で感情的な対立を引き起こす場合もあります。不動産は金銭的価値だけでなく、思い出が詰まった場所でもあります。売買においては感情を整理しながら、冷静に進めることが成功の鍵となるでしょう。

このように、親族間売買には特有の注意点がありますが、事前に理解し、対策することで、安心して取引を進めることが可能です。当社コーラルでは、親族間の取引における豊富な経験とノウハウがありますので、ぜひお気軽にお問合せください。

みなし贈与とは？

「みなし贈与」という言葉は、不動産取引や相続に関する法律の中でよく聞かれるものです。特に親族間売買においては、この概念を正確に理解することが非常に重要です。みなし贈与とは、実際には贈与契約が結ばれていない状況でも、法律上は贈与を行ったとみなされることを指します。

具体的には、例えば親が子に不動産を市場価格よりも低い価格で売却した場合、その差額分が贈与されたものと見なされることがあります。つまり、実際の取引価格と不動産の適正市場価格の差が「みなし贈与」として扱われ、その分に対して贈与税が課される可能性があるということです。このため、親族間での売買においては、取引価格を慎重に決定する必要があります。

みなし贈与が発生するのは、不動産だけではありませんが、住宅や土地といった高額な資産に関しては特に気を付けるべきです。たとえば、親が子どもに対して特別に優遇した価格で物件を譲る際には、その価格設定が市場価値と大きく異なる場合、税務署によって贈与と見なされることがあります。したがって、親族間売買を行う際には、適切な評価を行うと同時に、専門家に相談することが推奨されます。

さらに、みなし贈与は相続時にも影響します。相続税の計算においても、親子間で行われた間接的な贈与が考慮されることがあるため、注意が必要です。これにより、贈与税や相続税の負担が増すケースもあります。

親族間売買を考える際には、このような複雑な税務面を理解し、適切な準備を行うことが重要です。コーラルでは、親族間の不動産売買に特化した専門知識を有し、お客様のニーズに応じたサポートを提供しています。もし、不安な点や疑問がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。私たちは、安心して取引を行えるよう全力でサポートいたします。

適正価格設定の重要性

親族間売買において、適正価格の設定は非常に重要な要素です。家族間での取引となると、感情的な面から市場価格に対して柔軟な評価がなされることがありますが、適正価格を設定することで、トラブルを避け、透明性のある取引を実現できます。

まず、適正価格がなぜ重要かというと、これにより取引の公平性が保たれるからです。親族間であっても、不動産の評価は市場に基づくべきです。市場価格を無視して、過剰に安い価格や高い価格で取引が行われると、後々に不満や疑念が生じることがあります。特に、親族間の売買においては、後から「この価格で売買したのはおかしい」といった感情が生まれると、家族の関係にも影響を及ぼしかねません。

次に、適正価格を設定することで、税務上のリスクを軽減できます。不動産売買においては、譲渡所得税や贈与税が課せられる場合があります。特に親族間の取引では、売買価格が相場よりも極端に低い場合、税務署が贈与と見なすことがあります。このような場合、意図しない税金を課せられるリスクがあるため、慎重に価格設定を行うことが重要です。

価格を設定する際には、周辺の類似物件の価格や、最近の売買実績を参考にしたり、専門の不動産会社に相談したりするのが非常に効果的です。また、価格設定に関して親族間で話し合いを行うことも、トラブル防止には有効です。コミュニケーションを通じてお互いの意見を尊重し、合意を形成することで、透明性のある取引ができるでしょう。

コーラルでは、親族間の不動産売買に特化し、多くの取引をサポートしてきました。適正価格の設定についても専門家がしっかりとサポートいたしますので、安心してご相談いただけます。適切な価格設定を行うことで、円滑な取引を実現し、家族の未来にプラスになる支援ができればと考えております。

住宅ローンの難しさ

住宅ローンの取得は、多くの人にとって大きなハードルとなっていることが少なくありません。特に、親族間の不動産売買においては、このハードルが一層高くなる場合があります。一般的な住宅ローンを取り扱う金融機関は、親族間取引に対して極めて慎重です。実際、99.9％の金融機関が親族間の不動産売買に対する融資を行わないのが現状です。これは、借り手側の返済能力に対する審査が厳しくなることや、親族間取引の透明性が低いと見なされることが関係しています。

そのため、親族間の売買を考える際には、住宅ローンの取り扱いについて特に注意が必要です。第一に、売買価格の妥当性が求められます。市場と乖離した価格設定を行った場合、金融機関はリスクと判断し、融資を拒否する可能性が高まります。また、親族間の取引で評価額が低く設定される場合も、適正な借入額が得られなくなることも考えられます。

さらに、親族間の取引による融資は、質的な面でも慎重に扱われるため、必要な書類や証明が多く求められることがあります。これは、取引の正当性や透明性を示すためです。特に、収入証明や資産状況の開示が求められることが多く、これにより資金計画を立てることが難しくなります。

これを解決するために、コーラルでは住宅ローンに関する専門的なサポートを提供しています。私たちは親族間の不動産売買の仲介をさらにスムーズに進めるためのアドバイスや、特定の金融機関との調整をお手伝いしています。

親族間取引においても、住宅ローンの借り入れが実現可能であることを示す実績を持っているため、安心してご相談いただけます。住宅ローンの難しさを乗り越え、スムーズな不動産取引を実現するためにも、ぜひ私たちにお声掛けください。私たちは、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

宮崎県の親族間売買の取引事例

宮崎県の親族間売買における取引事例は、地域特性や家族の事情によりさまざまです。ここでは、実際にコーラルが関与したいくつかの成功事例をご紹介します。

これらの事例からも分かるように、親族間の不動産売買には特有の課題や注意点があります。しかし、適切なサポートを受けることで、安心して取引を進めることが可能です。宮崎県内で親族間の不動産売買をお考えの方は、ぜひコーラルにご相談いただきたいと思います。

宮崎市・離婚する夫婦間（夫から妻へ）のマイホーム売買

宮崎市での親族間売買の一環として、離婚する夫婦間でのマイホーム売買は特に繊細な取り扱いが求められます。ここでは、夫から妻へとマイホームを売却するケースを例に、実際に発生した事例をご紹介します。

離婚に伴う不動産売買は、感情的な側面も強く、どちらか一方が不利になることを避けるための公平性が求められます。宮崎市に住むある夫婦は、長年暮らしたマイホームをどのように処理するかが、離婚の協議の焦点となりました。夫は、妻に対してマイホームを売却することを合意しましたが、適正な価格や手続きについての情報が不足していました。

コーラルに相談した際、私たちはまず協議の状況をしっかりと把握し、それぞれの立場や希望を理解しました。その後、物件の評価を行い、公平な売却価格を提示しました。特に、周辺の市場動向や過去の取引価格を参考にし、客観的なデータを元に価格を設定しました。これにより、夫婦間の公平感を保ちながら取引を進めることができました。

さらに、売却に向けた法的手続きについてもサポートしました。離婚に伴う不動産売買では、法的な文書や登記変更が必要不可欠です。コーラルの専門スタッフは、適切なアドバイスを提供し、スムーズに手続きを進めたため、夫婦双方が安心して取引を進めることができました。

このように、離婚する夫婦間でのマイホーム売買は、感情面や法律面での配慮が必要です。しかし、専門的な知識を持つ不動産会社の手助けを受けることで、円滑に、そして公平に取引を進めることが可能です。私たちコーラルは、親族間の不動産売買に特化したサポートを提供しており、宮崎県内での不動産取引に関するお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

日南市・親子間の一戸建て売買

日南市における親子間の一戸建て売買の事例は、地域に根付いた家族のつながりを深める重要なプロセスであり、多くの方々にとって身近なテーマです。ここでは、日南市内で実施された親子間の一戸建て売買についてご紹介いたします。

この事例では、親が長年住み続けてきた一戸建てを、子どもに譲渡することとなりました。親が高齢になってきたことから、自宅の維持や管理が難しくなり、何よりも大切な家を守り続けるための選択でした。親子間の取引は、信頼関係があるためスムーズに進むことが多いですが、それでもいくつかの課題が生じることがあります。

まず、金銭面についての取り決めです。一戸建ての適正価格をどう設定するかが問題になります。親の感情や思い出が詰まった家は『金銭に換えられない価値』があるため、お互いの理解と信頼のもとで慎重に話し合うことが求められます。コーラルは、この段階で不動産の専門家として市場調査を行い、恣意的ではない適正価格を提示しました。

次に、親子間の取引における税務面も軽視できません。売買が行われる際には、譲渡税や所得税が発生することがあります。そうした点を親と子どもでしっかりと理解しておくことが取引の成功につながります。コーラルは、適切なアドバイスを行いながら、全体の流れを支えました。

さらに、祖父母から親に受け継いできた土地の権利移転手続きも必要です。親子間であっても、正式な手続きが欠かせません。この手続きを通じて、親は安心して新たな生活を迎える準備が整いました。

最終的に、親子間で円満に売買契約が締結され、子どもは新しい資産を手に入れることができました。この取引を通じて、親子の絆が一層深まり、家族の歴史をこれからも受け継いでいくことができるのです。

親族間の不動産売買には特有のメリットとデメリットがありますが、コーラルのような専門家のサポートを受けることで、より安心して進められることを実感させられる事例となりました。日南市内で親子間の不動産売買を考えている方は、ぜひご相談ください。

専門家のサポートが必要な理由

宮崎県で親族間の不動産売買を検討する際、専門家のサポートが何よりも重要です。親族間の取引は、一般の不動産取引とは異なる特有の運用ルールや法律が関わってきます。そのため、失敗を避けるためにも、専門知識を持ったサポートが不可欠といえます。

まず第一に、親族間取引での最大の課題は、住宅ローンの融資を受けることです。多くの金融機関では、親族間の取引に対する融資はほぼ認められていません。しかし、私たちコーラルでは、独自のネットワークを駆使して、住宅ローンを承認される方法をご提案可能です。適切な融資先を探すことによって、スムーズな取引を実現することができます。

次に、親族間の不動産売買には法律的な面も関与しています。不動産の登記や譲渡、相続税など、各ステップでさまざまなルールが設定されています。特に、相続や贈与に関する法律は複雑で、誤った手続きを取ると後々トラブルの元になります。専門家を介してこれらの手続きを進めることで、法的トラブルを未然に防ぐことが可能です。

さらに、親族間の取引は、感情的な要素が絡む場合が多いのも特徴です。譲渡の理由が「親からの贈与」である場合、金銭面だけでなく、家族関係にも影響を及ぼします。このような繊細な問題を円滑に進めるためには、専門家の中立的な意見やアドバイスが重要です。時には感情に流されず、冷静に議論が進めるための仲介役となることが求められます。

このように、宮崎県での親族間の不動産売買においては、専門家のサポートが不可欠です。私たちコーラルは、不動産売買の仲介を通じて、成功する取引をサポートします。親族間の複雑な問題を解決し、安心して不動産の売買を進めるために、ぜひ私たちにご相談ください。私たちの専門知識を活かし、円滑な取引を実現しましょう。

不動産会社の役割

不動産売買における不動産会社の役割は多岐にわたります。特に親族間の取引においては、その重要性が一層際立ちます。専門的な知識を持った不動産会社のサポートを受けることで、スムーズで安心な取引が実現可能です。

まず、不動産会社は市場調査を行い、売買価格の適正さを評価します。親族間取引であっても、物件の価値はきちんと査定しなければなりません。市場における相場や近隣の類似物件の取引価格を考慮し、適正な価格設定を行う役割を担います。この査定は、売主側だけでなく、買主側にとっても重要な情報となります。

次に、取引に関する法律や手続きについてのアドバイスを提供することも、不動産会社の重要な役割です。親族間の売買は、一般的な商業取引と異なり、相続や贈与に関する法律が関連します。これらは個別の事情に応じた複雑な規則が存在するため、専門知識が必要です。たとえば、相続税の計算方法や贈与税の規定などについても適切にサポートします。

さらに、不動産会社は、仲介役としての機能を果たします。特に親族間の場合、感情的な要素が絡むことが多く、時に意見の対立が生じることもあります。そんな時、不動産会社が間に入ることで冷静な議論を促進し、合意形成をサポートします。この中立的な立場が、円滑な取引を実現するためのキーポイントとなります。

最後に、全ての手続きが完了した後のアフターサポートも欠かせません。取引が終わった後の相談や疑問に対するフォローは、信頼関係を築くために非常に大切です。その後の関係も見越したサポートを提供することで、親族間の信頼をさらに深めることができるのです。

以上の点から、不動産会社に依頼することは、親族間の売買において非常に重要です。私たちコーラルは、専門的な知識と経験をもとに、お客様にとって最良の選択肢を提供し、安心な取引を実現するために全力を尽くします。是非、私たちにご相談ください。

宮崎県の親族間売買の口コミ

宮崎県における親族間の不動産売買は、その特性上、様々な意見や感想が寄せられています。特に、家族間の信頼関係を重視する取引であるため、口コミは非常に貴重な情報源となります。実際の体験談を通じて、親族間の不動産売買がどのように行われているのか、どのようなメリットやデメリットがあるのかを探ってみましょう。

まず、多くの方が口を揃えて言うのは、親族間での取引は非常に気軽であるという点です。一緒に暮らしている家族や親を相手にする場合、直接的なコミュニケーションが可能なため、意思疎通がスムーズに行えるという声が多いです。このため、誤解やトラブルが生じにくく、安心して取引ができるという意見が多数を占めています。

一方で、親族間の売買は、時に複雑な問題を引き起こすこともあります。例えば、相続や贈与に関する法律や税金に関する知識が必要となります。これらについての知識が不足していると、後々トラブルに発展する可能性があります。口コミの中には、この点に注意が必要であったと反省する声も耳にします。

また、親族間の取引であっても、金融機関からの住宅ローンの借入が難しい場合が多いという意見も挙げられます。ほとんどの銀行では、親族間の売買に対して融資が行われないため、その点をどうクリアするかが苦労したという方が多いです。そのため、専門的なアドバイスを受けることが鍵となります。

コーラルでは、こういった口コミを踏まえ、親族間の不動産売買をスムーズに進めるためのサポートを提供しています。特に、仲介手数料をお得に設定している点や、豊富な経験を持つスタッフによるアドバイスが好評です。具体的な成功事例や実際に取引を行った家族の声を聞くことで、さらに安心感が得られます。

このように、宮崎県内の親族間売買に関する口コミは、その成功例や注意点を含めて、とても多彩です。実際の取引を通じて得られた情報は、これから不動産購入を検討されている方々にとって非常に参考になるはずです。

お客様の声

「お客様の声」は、私たちコーラルが親族間の不動産売買を行っている中で得た、実際のお客様からの貴重なフィードバックです。以下に、いくつかの具体的な体験をご紹介いたします。

まず、A様のケースです。A様は、亡くなった祖父の家を親族の間で売却することを決断しました。祖父の遺産であったその家は、心の中で思い入れのある場所でしたが、今後の生活を考えると手放さざるを得ませんでした。コーラルに依頼した結果、スムーズな手続きと専門的なアドバイスによって、安心して取引を進めることができたとのことです。特に、仲介手数料の大幅な削減がA様の負担を軽くし、大変感謝されています。

次に、B様の体験をご紹介します。B様は、親から自宅を譲り受ける際、住宅ローンの借入に関する不安を抱えていました。一般的には親族間取引の住宅ローンは難しいと言われていますが、コーラルのサポートを受けることで銀行と交渉し、無事に融資を受けることができました。B様は、「親族の関係を大切にしながらも、ビジネスとしての取引が大きな助けとなりました」と嬉しそうにお話しされていました。

また、C様のケースでは、親が所有していた土地を購入する際の体験を語っていただきました。親族間での金額設定や評価に関するトラブルは心配の種でしたが、コーラルのスタッフが適切な市場評価を行ってくれたおかげで、納得のいく価格で購入することができたとのことです。「家族内でのコミュニケーションも大切にしてくれ、非常に満足な結果でした」とのコメントをいただきました。

このように、実際のお客様の声は、コーラルが提供するサービスがどのように役立つかを明確に示しています。親族間の不動産売買においては、信頼できる専門家がいることが大変重要です。私たちは、今後もお客様の期待に応えられるよう、日々精進して参ります。ぜひ、親族間の不動産売買をお考えの方は、コーラルにご相談ください。

リアルな体験談

親族間の不動産売買では、信頼関係が重要であるため、実際の体験談は非常に参考となります。多くの方が体験を通じて得た情報を共有していますが、その中からいくつかのリアルな声をご紹介いたします。

ある宮崎県在住の40代の女性は、実家の土地を兄に譲渡する際の体験を話してくれました。彼女は、「信頼できる相手との取引だったので不安は少なかったが、手続きや税金については初めてのことが多く心配だった」と述べています。実際、相続税や贈与税のことについて全く知識がなかったため、事前に専門家に相談したことで、予想以上にスムーズに手続きが進んだとのことです。

また、別の方は、自身の親から住宅を購入した体験を語りました。「親子だから安く取引できると思っていたが、実際には金融機関からの融資が難しく、苦労した」という声も聞かれました。多くの金融機関が親族間の取引に対して融資を行わないため、事前に情報収集が必要だったと後悔しているそうです。幸いにも、仲介業者に相談し、特別な解決策を提案してもらったため、無事に取引を完了することができたとのことです。

ある口コミには、親族間での取引を通じて家族との絆が深まったという意見もあります。「一緒に手続きを進めていく中で、家族の話や思い出話が飛び交い、和やかな雰囲気で進められた」という声もあり、ビジネスの側面だけでなく、人間関係の強化も実感できたと述べています。

これらのリアルな体験談は、宮崎県で親族間の不動産売買を考えている方々にとって、具体的な学びとなることでしょう。信頼できる仲介業者と共に、安心して取引を進めるためには、事前の情報収集と専門家との相談が非常に重要だと再認識させられます。皆様も、ぜひご参考にしていただければと思います。

まとめ

親族間売買は、特に宮崎県において多くの人々に親しまれた取引方法となっています。この取引形態は、家族間での信頼関係を基にして行われるため、一般的な不動産取引に比べて柔軟性が高い利点があります。しかし、親族間売買にはいくつかの注意点もありますので、理解を深めておくことが大切です。

まず、宮崎県内での親族間売買においては、適切な契約書や手続きが必要です。親族であっても、売買契約は法律に基づいて厳密に行う必要があり、その過程で専門的な知識が求められます。また、土地や建物を譲渡する際には、贈与税や譲渡所得税といった税金の取り扱いにも注意が必要です。これらの税金は親族間であっても無視できないため、事前にしっかりとした計画を立てることが求められます。

次に、口コミを通じて実際の親族間売買の体験談を参考にすることも、非常に有効な方法です。特に、他の方々が利用した不動産会社や同行したい専門家についての情報を収集することで、自身の取引をより円滑に進めることができるでしょう。コーラルでは、多くの親族間かつ住宅ローンに関する取引を手がけており、実績豊富なスタッフが多くの方からの信頼を得ています。

最後に、親族間売買を行う際には、仲介手数料の面でも大きなメリットがあります。他の不動産会社が提示する高額な手数料に対し、コーラルでは約8割引きの手数料で高品質なサービスを提供しています。これにより、家族の未来を考える際の負担を軽減できるのです。

以上のように、宮崎県での親族間売買には多くのメリットがありつつも、適切な知識とサポートが不可欠です。信頼できる不動産会社と協力しながら、家族での幸せな未来を築いていく第一歩を踏み出しましょう。