その他不動産売買記事– category –

「PB・プライベートクレジット→高額マンション→一般マンション」という経路を、現在の金利・東京マンション市場のデータと組み合わせると、今後のシナリオはかなり整理できます。 私の見方を先に言うと、 2026～2027年の東京マンション市場は、「一斉暴落...

平成バブル崩壊時と、現在の不動産市場の類似点について、これは現在の日本の不動産市場を考えるうえで、非常に面白い比較です。 結論から言うと、現在の不動産市場には平成バブル崩壊前との「類似点」は確かにあります。ただし、バブルの構造そのものはか...

現在、リーマンショック前と酷似している点として、安定的な投資ではなく、プライベートバンク（PB）を通じた不確実で危険な投資へ多額の資金が流れている現実があります。これが崩壊した場合、一時的に株価が急落する可能性がありますが、この プライベー...

愛知県の不動産市場は、首都圏のような「一極集中」ではありませんが、2035年に向けては県内で大きな二極化が進む可能性が高いと考えられます。まず前提として、愛知県の人口は2015年頃をピークに減少局面へ入り、2035年には約699万人まで減少すると推計さ...

国立社会保障・人口問題研究所の2020年国勢調査ベースでは3,696,171人です。最新の「日本の地域別将来推計人口」（2023年12月推計）では、2035年に3,145,630人まで減少すると推計されています。つまり、2020年から2035年までに約55.1万人、14.9％減少する...

ここでは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の2035年不動産価格変動予測をしてみます。 四国では「人口減少そのもの」が不動産需要を押し下げるのが大きな問題ですが、1都3県では2035年まで人口がほぼ横ばいです。しかも、その中身を見ると「東京へ集中、3...

2026年4月1日に施行された「民法等の一部を改正する法律（父母の離婚後等の子の養育に関する見直し）」は、離婚実務において過去最大級の改正と言われています。最大の目的は「離婚後も子どもの利益を確保すること」であり、親権、養育費、親子交流（旧面...

序論：2035年に向けた不確実性と不動産投資の意義 2035年の不動産市場予測：人口動態とマクロ経済から導く資産価値の「勝ち筋」を考えるうえで、最初に押さえるべきなのは、価格が上がるか下がるかではありません。どの資産が、どの条件で、なぜ残るのか。...

家計の財布が急に軽くなる感覚があるなら、備えは「頑張る」ではなく「設計」で決まります。物価が跳ねる局面では、支出の固定費が足を引っ張るため、まず家計簿を再構成して優先順位を可視化するのが第一手です。さらに、2026年6月以降の「超インフレ時代...

母子家庭や父子家庭が受け取ることができる児童扶養手当について、支給額や支給時期は所得や家族構成に基づき変動します。適切な申請が必要で、条件を満たした場合に初めて支給額が確定します。支給は年に数回行われ、自治体によってタイミングが異なります。また、住所や家族状況の変更があれば、迅速に届け出ることが重要です。制度を理解し、必要な書類を揃えることで、スムーズな受給が可能になります。