親族間売買の成功への近道

えっ、嘘⁉』と思うかもしれませんが、
親族間売買を行う『10組に9組』は失敗し、
取引できていないことをご存じですか?


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基本料金プラン

コーラルは、親族間売買の仲介を、
他社通常『売買価格×3%+6万円』の仲介手数料のところ
約8割引きの『売買価格×1%~1.5%』
にて承っております。

手数料比較

【備考】
仲介手数料について
※売買価格×1%が30万円を下回る場合には定額30万円が適応となります。
※親子間売買の場合、売買価格×1.5%になります。
※仲介手数料は売主様、買主様それぞれ別々に掛かります。
※仲介手数料は消費税が別途かかります。

親族間売買の成功への近道
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親族間売買を行う『10組に9組』は失敗し、
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仲介手数料について
※売買価格×1%が30万円を下回る場合には定額30万円が適応となります。
※親子間売買の場合、売買価格×1.5%になります。
※仲介手数料は売主様、買主様それぞれ別々に掛かります。
※仲介手数料は消費税が別途かかります。

あなたは
どんなことでお悩みですか?

あなたは
どんなことでお悩みですか?

住宅ローンの返済に困り親族間売買したい

離婚したいが、自宅にも住み続けたい

親から子供へ家を低コストで引き継ぎたい

住宅ローンを使って親族間売買したい

相続トラブルを避けるため事前整理したい

他社に親族間売買は取引できないと言われた

投資用物件を家族間で売買したい

その他の理由に伴い親族間売買したい

私当てはまるかも...
と思われた方へ
そのお悩みを私たちへお聞かせください。
一緒に解決策を見つけましょう。

他社で親族間売買を進めているが
思うように進まない!

親族間売買は依頼先を間違えると大変なことに...
セカンドオピニオンサービス

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親族間売買は依頼先を間違えると大変なことに...
セカンドオピニオンサービス

あなたは、本当に親族間売買のプロへ依頼していますか?
もしかすると、司法書士や行政書士へ依頼していませんか?
依頼先を間違えた結果、最初から親族間売買のプロへ依頼しておけば取引できたものが
依頼先を誤ったために取引出来なくなっている状況に陥っていませんか?

こんな状況なら危ないです!
・住宅ローンを借入たいのに、不動産担保ローンを進められている
・住宅ローンの借り入れはできないと言われた
・離婚をしたいが、家にも住み続けたいのに、売却を進められている
・住宅ローンの返済が困窮して、親族間売買したいのに任意売却を進められている


親族間の不動産売買ができない本当の真実をあなたは知る権利がある。

※相談者は、月に親族間売買を5~6件ほどを常時成約している売買のプロフェッショナルな宅地建物取引士です。
この親族間の不動産売買取引を謳っている業者の約3倍となる数字です。
セカンドオピニオンサービスはこのプロフェッショナルな宅地建物取引士が相談業務を遂行しています。
まずは、あなたの抱えるお悩みを私たちコーラルへご相談ください。

 ※セカンドオピニオンは完全無料で実施しています。

コーラルとはどんな不動産会社⁉

コーラルのWEB店にご来店いただきありがとうございます。
コーラルは、不動産売買の仲介専門不動産会社です。
不動産売買の仲介専門である弊社の一番と得意とすること、それは『親族間の不動産売買取引』を解決することです。
しかも、通常借入が最難関と言われる『住宅ローン』の借り入れを前提として取引を行います。
ただ、親族間の不動産売買取引時に住宅ローンを銀行から借入することはほぼ不可能と言われています。
住宅ローンを取り扱っているほぼ99.9%の金融機関は親族間取引時に融資をしてくれません。
しかし、コーラルでは、銀行から住宅ローンを借入し、親族間の不動産売買を数多く手がけています。
しかも、仲介手数料は、他社通常『売買価格×3%+6万円』の仲介手数料のところ、約8割引きの『売買価格×1%~1.5%』です。
ゆえに、コーラルは、親族間の不動産仲介で成果を出すことに注力し日々精進している企業です。
特に親族間の不動産売買を行うお客様の中には人には相談しづらいご事情を抱えるお客様が大勢いらっしゃいます。
例えば、親子間のトラブル夫婦間のトラブル相続に関する課題など親族が抱えるトラブルは限りがありません。
だからと言って、弊社は単純に親族間の不動産売買で解決することだけを目的とはしておりません。
親族間の抱える問題解決を図るベストな解決案、サポートを行うことを信念に営業しております。
そのため、親族間の不動産売買では解決に至らないと思った際には、コーラルから親族間売買ではなく別の解決法を提案することもあります。
時には弁護士など第三者の専門家を交えて解決に図ることもございます。
ただとても残念なことに、相談先を間違えた結果親族間売買を行う『10組に9組』は失敗し取引ができていない状況にあります。
TVドラマのあの有名なキメセリフではないですが『私、失敗しないので!』と言える方は何人いるでしょう?
このHPで解説している親族間の不動産売買手法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
しかし、本当に成果の出る、満足できるサポートはここにある! と自信をもって言えます。
何故なら、既に12年前のサービス発表から5500人以上のお客様を成約成功に導いた実績・経験があるからです(セカンドオピニオン含む)。
下記データをご覧ください。

①弊社サイトからの問い合わせ約30%(そのうち 他の大手不動産業者の社員 約5%)
②ご友人からの紹介約20%
③YouTube経由からのお問い合わせ約20%
④弁護士等各士業からの紹介約10%
⑤リピーター約10%
⑥その他約10%

上記データは2021年から2024年の弊社ご利用者の内訳ですが、実はなぜか大手不動産業者にお勤めの方(社員)にご利用いただいているケースが多いのです。
これは、不動産会社に勤めるプロでも親族間売買の取引は解決が難しく、そんな方々でも好む不動産業者だということです。
このサイトでは、そのプロも好む売買で成功する手法を凝縮してご紹介しています。
ここに発表している手法は他の不動産会社が真似したくても真似できないでしょう。
一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
また、他のサイトでご紹介すらできない手法でしょう。
解決の糸口は弊社のウェヴ店に来店頂いたその時から始まっています!
どうぞ、後悔のない問題解決を私たちコーラルと一緒に進めて行きましょう。

会社概要はこちら

コーラルへ親族間売買を
相談する4つのメリット!

他社と比べ圧倒的に安い仲介手数料!

通常、仲介手数料『取引価格×3%+6万円+税』が掛かるところ、弊社なら、『売買価格×1%+税』と3分の1などでご対応しています!

圧倒的ノウハウからくる取引実績!

これまで扱ってきた相談事案は5,000件を超えます。
それゆえ得たノウハウが他社と圧倒的に違います。
豊富な事例と知識を活かし、お客様のご要望にお応えします!

全国の金融機関情報を網羅

全国サポートの弊社では、自ずと金融機関情報が集まります。
金融機関の担当者との調整は融資を通す能力の高い親族間売買のプロ(親族間売買上級アドバイザー)が行います。

専門家との連携したワンストップ対応

取引によっては、不動産会社だけで対応しきれないケースあります。
その際には、提携している弁護士、司法書士、不動産鑑定士など各専門士と連携しサポートいたします。

店舗情報
2店舗で全国をサポート致します。

東京本社・本店

〒136-0071
東京都江東区亀戸5-5-11
第1ビル2階
TEL 03-5875-5038 FAX 03-5875-5039

東京本社・本店マップ

大阪店

〒553-0006
大阪府大阪市福島区吉野3-27-14
東亜ビル4階
TEL 06-6485-7427 FAX 06-6485-7428

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お取引頂いたお客様からのご感想

お客様からの声
東京本店Googleレビュー
コーラル㈱
4.5
Based on 29 reviews
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Y SY S
12:26 26 Jun 24
初めに頼んだ不動産屋さんではうまくいかなかった親族間売買でしたが、スムーズかつ丁寧に進めていただき、無事に完了しました。仲介手数料も抑える事ができ、感謝しております。様々な懸念点や質問にも分かりやすく答えていただき、安心しました。石井様、ご対応いただき本当にありがとうございました。
森谷宏子森谷宏子
06:17 19 May 24
手数料もお得で、案内、契約等スムーズに進めていただきありがとうございました。
相宮寛相宮寛
05:00 13 Apr 24
全てにおいて丁寧に説明してくださりとても助かりました。仲介手数料も安いのでとてもおすすめです。
miyomiyo
01:36 09 Mar 24
親子間売買で、井上さんには大変お世話になりました。年末の忙しい時に、とても丁寧に素人の私たちにもわかりやすく言葉を選びながら教えてくださったことを感謝しております。その後、依頼をお願いしてからの進捗も随時連絡をくださって、不安に思うことは全くありませんでした。また、契約をしていくうちに、予想外のことがあっても、迅速に丁寧に親身になって対応していただいたことも本当に嬉しかったです。12月末から3月上旬までの短い期間でしたが、本当に本当にお世話になりました。また何か機会がございましたら、その時はよろしくお願いします。本当にありがとうございました。
genji boygenji boy
10:21 25 Feb 24
親族間の売買に関してだいぶ困っていたところたまたま拝見したHPを見てお電話しました。不安な中の電話でしたが最初からとても親身にアドバイスくださり本当に救われました。石井さんという方に電話がつながりその後も最後まで親切にわかりやすくご対応いただきました。石井さんは淡々とわかりやすい説明のなかにクスッと笑えるようなユーモアがある方で本当に巡り会えて感謝しております。金額面でも精神面でも大変良心的な会社様です。
Y HY H
13:43 19 Jan 24
元夫婦間売買をスムーズに進めて下さり、ありがとうございました!元夫婦間での売買を諦めかけており、何処に相談したら良いか分からず途方に暮れていましたが、コーラル株式会社さんに辿り着けて本当に良かったです。元夫の仲介をお願いすると手続き等をきちんと説明して下さり、話がこじれず進められて精神的負担が軽くなり本当に助かりました。最後まで丁寧に対応して頂き、本当にありがとうございました!
Miho IMiho I
05:35 30 Sep 23
他社にマンションの売却を依頼しましたが、問い合わせや内覧予約がほとんどなく、悩んでいたところ、セカンドオピニオンサービスを行なっているコーラル(株)に辿り着きました。メールフォームから相談内容を送信するとすぐに加藤様から返信があり、色々とアドバイスをしていただきましたが、その時は不動産会社を変えることができず、そのまま販売活動をしてもらっていました。その後また加藤様からアドバイスをいただきたくて、メールをしましたが、その都度的確なアドバイスをしてくださるので、売却をお任せすることに決めました。おかげさまで想定していたよりも早く売却できてホッとしています。仲介手数料の相場は通常、売買価格x3%+6万円ですが、コーラル(株)では、3つの仲介手数料プランの中から選ぶことができるので、仲介手数料を低く抑えることができて、大変助かりました。加藤様には、当初の相談から売却に至るまで、親切、丁寧、迅速にご対応いただき、感謝いたしております。加藤様にお願いして本当に良かったと思います。

※掲載内容は、直近1年分です。
※その他のレビューは「こちら

●大阪店Googleレビュー
yumi cozy homeyumi cozy home
11:56 06 Aug 24
親子間では住宅ローンが通りにくいと知り、インターネットで情報を検索している中、コーラル株式会社さんを見つけました。LINEで迅速で丁寧な対応をして下さり、事務所にお話を聞かせて頂いた際には、不安に思ってる事や不動産売買契約の詳しい内容を分かりやすく説明して下さいました。私のような難しい例でも円満で無事に売買契約が完了した事にとても感謝しております。ありがとうございました。
Yu KYu K
05:18 25 May 24
今回、不動産の売却のお手伝いをしていただきました。担当の村中さんは、売却までのスケジュール管理から、諸々の手続きまで細かい仕事を丁寧にしていただきました。過去何度か不動産の売買手続きをしていますが、これだけ仕事が丁寧で早い方にお会いしたのは初めてで、お願いして本当に良かったと思います。今後もご紹介などしていきたいです。本当にお世話になりました。ありがとうございました!
Shin IwataShin Iwata
00:49 18 May 24
無事に親族間売買が完了しました。電話・メールだけでのやり取りで不安も有りましたが問題なく完了しました。ありがとうございました。
まさまさ
05:12 26 Apr 24
大阪豊中市の土地売却でお世話になりました。お願いして本当によかったと思います。売却プランは的確でしたし、結果も想像以上の好条件で取引をまとめていただきました。終始レスポンスも早く全くストレスなく取引が進みました。ありがとうございました。
yuriyuri
04:21 26 Apr 24
複数の売買契約でお世話になったのですが、ビジネス以上の親身な対応をしていただき、最後まで安心して取引をお願いすることができました。手数料もしっかり条件を提示して選ばせてくれたし、本当に良心的な業者さんだと思います。不動産業界は良くなっていくに違いないと期待感を持たせてくれました。
M TM T
06:17 21 Apr 24
この度、マンションの親族間売買を行うにあたり、親族間売買実績が豊富だということでコーラルさんにお願いしましたが、時間制約がある中で、不動産売買契約と抵当権抹消手続きを同時並行的にコントロールして頂き、滞りなく手続きを終えることができました。特に担当して頂いた井上様は、豊富な知識と経験を持たれており、私共の疑問に対してもスピーディーかつ的確なアドバイスをして頂いたお陰で安心して事務手続きを進めることができ、大変感謝しております。不動産売買、特に親族間売買で悩んでおられる方は、是非コーラルさんに相談されることをお勧めします。
アマゾネス森脇アマゾネス森脇
03:41 19 Apr 24
親族間売買でお世話になりました。担当は井上さん。間違いなくコーラルさんをオススメできます。最短最速、仕事の合間を縫っておこなう面倒な手続きもある程度の準備をしてくださりこちらはほぼ指示通りに動くだけでした。細かな事前説明や電話対応、素晴らしいと思います。この方がいなければ私の親族間売買は実現しなかったと思います。ありがとございます。

※掲載内容は、直近1年分です。
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エキテン クチコミ(レビュー数 93件)

親族間売買のサポート
私たちへお任せ下さい!

井上 朝陽【統括責任者】

井上朝陽

石井 雄二【東日本エリア統括】

石井

山本 繁春【西日本エリア統括】

山本

親族間売買を動画で解説

コーラルは、親族間売買の研究開発機関である一般社団法人結い円滑支援機構(代表理事 井上和也弁護士)の正会員として、
この親子間売買の進め方、特に気をつけておかなければならないことを動画配信しております。
記事を読むより楽に親族間売買を確認できますのでご利用ください。

ちょこっと解説!!
親族間の不動産売買とは、その名の通り、売主も買主も親族であり、その間で不動産(主にマンションや一戸建てなどの自宅)を売買することを指します。
親族間売買とは総称で、例えば親子間で売買する場合は「親子間売買」、夫婦間で行う場合は「夫婦間売買」、子供、夫婦以外の親族など身内で売買する場合は「身内間売買」と呼ぶこともあります。
この売買の特徴は、売主と買主が上記のようにもっとも身近な存在で利益が相通じる者同士な場合や、目的が家族の利益を守るための売買であることが大半ということです。 但し、これらの特徴のために、他人同士で不動産を売買するより、親族間での売買には大きなハードルがあることにもなります。
ここでは、これら親族間売買について、売買時のハードルを明確にし、そのうえでメリットやデメリット、売買時の住宅ローン借り入れ、売買時にかかる税金、物件価格、更には売買時の諸々の費用を解説したうえで、不動産会社をわざわざ仲介者とする理由についてを徹底解説しています。
【注意】
改定内容 売買価格の0.7%→販売価格の1%または1.5%(取引難易度による)
3.お問い合わせ先 コーラル株式会社 0120-987-907

サービスは全国対応

コーラルでは、親族間の不動産売買取引において全国対応しております!
全国各地の都市とその近隣地をご対応させていただいております。
(一部対応が出来ない場所も有りますので、まずは弊社までお問い合わせください。)

全国対応

親族間の不動産売買
基本料金プラン

コーラルは、親族間売買の仲介を、
他社通常『売買価格×3%+6万円』の仲介手数料のところ
約8割引きの『売買価格×1%~1.5%』
にて承っております。

手数料比較

【備考】
仲介手数料について
※売買価格×1%が30万円を下回る場合には定額30万円が適応となります。
※親子間売買の場合、売買価格×1.5%になります。
※仲介手数料は売主様、買主様それぞれ別々に掛かります。
※仲介手数料は消費税が別途かかります。

親族間の不動産売買
基本料金プラン

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約8割引きの『売買価格×1%~1.5%』
にて承っております。

手数料比較

【備考】
仲介手数料について
※売買価格×1%が30万円を下回る場合には定額30万円が適応となります。
※親子間売買の場合、売買価格×1.5%になります。
※仲介手数料は売主様、買主様それぞれ別々に掛かります。
※仲介手数料は消費税が別途かかります。

親族間の不動産売買記事

親子間の不動産売買記事

夫婦間の不動産売買記事

住宅ローンが払えない時に...

不動産の基礎知識

その他不動産売買記事

親族間売買を動画で解説

コーラルでは、親族間売買の動画をパターン別にて制作しております。
ぜひ、コーラル公式YouTubeチャンネルにてご確認下さい。

メディア取材歴

●テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

メディア

●雑誌取材履歴

雑誌取材歴

※各メディアには、単に仲介手数料を安くするのではなく、売主様・買主様双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開し、成果を出している不動産業者として取り上げられています