この記事は、離婚を検討している、あるいは離婚手続き中で持ち家を失いたくない方向けに東京都町田市の解決事例を用い解説します。
家が財産分与の最大の争点になる理由と、実際に家を守るための具体的な７つのテクニックを法律的・実務的な観点から解説します。
さらにケース別の対応、手続きフロー、必要書類、専門家の使い分けや費用目安、離婚後の生活再建プランまで実践的にまとめているため、今すぐ取るべき行動がわかる実用ガイドです。
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離婚財産分与で家を守る現実・複数ある選択肢
離婚時の財産分与では、「家を売るしかない」と思われがちですが、実際には複数の選択肢があります。
特に子どもの学区や生活環境を維持したい場合は、事前準備と適切な手法選択が重要です。
夫名義の家であっても、婚姻期間中に形成された財産であれば財産分与の対象になることが一般的です。
離婚時の財産分与で家をどうなるかで悩むなら、最初に決めるべきは「住み続ける」「売却する」「現金で清算する」の3択です。
感情で押し切ると苦しくなります。
住宅ローン残債、名義、子どもの生活、今後の返済力まで見たうえで、どの道が現実的かを先に整理することが大切です。
家を残す方法はあります。ただし、条件を外すと一気に不利になる。そこが難所です。
なぜ『家』が離婚の財産分与で最大の争点になるのか（持ち家が絡む理由）
持ち家は金銭的価値だけでなく生活の基盤や子どもの居住環境、ローン負担、税務や相続への影響まで幅広い面に関わるため、離婚時に最大の争点になります。
単なる資産分配ではなく住居を維持するための現実的な収入・支出計画やローンの名義・連帯債務の整理、共有持分の扱いなどが絡み、合意形成が難しくなることが多いのが理由です。
この見出しでは、なぜ家が特別扱いされるのかの概要を把握し、次の具体的な手続きや交渉に備える考え方を整理します。
離婚と財産分与の関係性：
家の価値・住宅ローン・共有の影響
家を財産分与の対象とする場合、評価額だけでなく住宅ローンの残高やローン名義、連帯保証や共有名義の有無が分与額と維持方法に直接影響します。
評価額からローン残債を差し引いた正味資産が重要で、これをどのように按分するかで調整金（現金や他の資産での清算）が必要になることが多いです。
また、共有名義のまま残す場合は将来の売却時の取り扱いや管理負担、税負担も考慮しなければならず、単なる半分ルールだけでは不十分です。
持ち家はなぜ特別扱いになるか：
生活保障・子どもの居住・税金の観点
持ち家は単なる金融資産でなく、居住の場としての価値があり、特に未成年の子どもがいる場合は子どもの生活保障の観点から親権者側に残すべきという実務的配慮が働きます。
さらに住宅を維持することで発生する固定資産税や修繕費、ローン返済といった継続的支出が生活設計に直結するため、分与の際には金銭的補償や支払い負担の調整が検討されます。
税務上の扱い（贈与税、不動産譲渡税など）もケースによっては影響するため、税務面の検討も必須です。
まず確認すべきこと：
名義・ローン残債・預貯金の現状把握
離婚協議を始める前に、まず家の登記名義、住宅ローンの残債・借入契約の内容、連帯債務や保証人の有無、さらには夫婦の預貯金やその他資産の一覧を作成してください。
これらの情報は交渉材料となり、どの程度の現金で調整する必要があるか、共有を維持するか売却するかの判断基準になります。
役所や金融機関から取り寄せる書類や、登記事項証明書、ローン残高証明、通帳の写しなどを事前に準備しておくと交渉がスムーズになります。
まず押さえる：
離婚財産分与の基礎（対象・割合・時効）
離婚における財産分与の基本は、婚姻中に夫婦共同で形成した財産を清算することです。
原則的に法定の割合は「形成された共同財産の半分」を目安としますが、個別事情により増減されることがあります。
また、請求期限（時効）や離婚後の請求可否など実務上のルールもあり、これらの基礎知識を押さえることが出来ると確実な交渉が可能になります。
財産分与の対象とは：
不動産・預貯金・株・年金・退職金の扱い
財産分与の対象には、原則として婚姻期間中に夫婦が協力して形成した不動産や預貯金、株式などの有価証券が含まれます。
年金や退職金は将来受け取る給付も対象となり、年金分割や退職金の按分が行われる場合があります。
ただし婚姻前からの個人資産や相続で取得した財産は原則対象外となるため、証拠を残しておくことが重要です。
| 資産の種類 | 対象性 | ポイント |
|---|---|---|
| 不動産 | 原則対象 | 評価額・ローン残債・名義で対応が変わる |
| 預貯金 | 対象 | 通帳や入出金記録で証明 |
| 株式 | 対象 | 評価時点と配当の扱いに注意 |
| 年金・退職金 | 将来給付も対象 | 年金分割や退職金の分配方式を検討 |
分与の基準と割合の考え方（貢献度・取得時期・ケース別判断）
分与割合は原則的には2分の1ですが、家事労働や育児による貢献度、資産取得時期、各当事者の収入や将来の生活維持の観点から調整されます。
例えば専業主婦（夫）の長期貢献や、婚姻前に購入した資産の運用益が婚姻中に増えた場合など、事情により按分比率が変動します。
裁判例や調停では個々の貢献度や事情を詳細に検討して判断されるため、証拠収集が重要になります。
請求期限と離婚財産分与時効の注意点：時効・別居後の影響
財産分与の請求権には時効があり、一般的には離婚後2年で時効が完成することが多いですが、ケースにより異なるため注意が必要です。
別居期間中に金銭の移動や資産の処分があった場合、それが分与請求に影響することがあり、別居開始日からの整理や証拠保存が重要になります。
また、離婚協議で合意した内容は基本的に尊重されますが、不当な不利益があれば再請求の余地がある場合もあるため専門家と相談してください。
家を守る7つの実践テクニック（実行しやすいやり方）
ここからは持ち家を失わないための実践的な７つのテクニックを、実際にコーラルが行った事例をもとに実行しやすい順で解説します。
協議での現金調整、名義の整理、住宅ローンの取り扱い、売却回避の交渉術、専業主婦の貢献度主張、資産評価と税務対策、最後に法的手段の活用方法までをカバーしています。
それぞれの手法はケースごとに向き不向きがあるため、状況に応じて複数を組み合わせることが成功の鍵です。
まず家の「純資産価値」を把握する
最初に行うべきことは家の価値確認です。特に町田市では、南町田・成瀬・鶴川・玉川学園前エリアなどで購入した住宅の価格上昇により、「売れば利益が出る家」と「住宅ローンが残る家」の二極化が進んでいます。だからこそ価値確認は最初に行う事なのです。
町田市の事例
町田市鶴川の戸建て
- 売却査定額：3,800万円
- 住宅ローン残高：2,100万円
夫婦は「ローンが残っているから財産はない」と考えていました。
しかし実際には、
3,800万円－2,100万円＝1,700万円
の純資産がありました。
この場合、原則として850万円ずつ分ける対象になります。財産分与の判断は感覚ではなく数字で行うことが重要です。
計算式
現在の売却予想価格 − 住宅ローン残高 ＝ 純資産 なのです。
① 妻が住み続けるなら夫婦間売買を検討する
町田市の事例
町田市南町田のマンション
- 夫名義
- 妻が子どもと住み続けたい
- 子どもは小学校4年生
売却すると転校が必要になるため、妻が住宅ローンを組み直して夫から買い取りました。
離婚後も住み続けられ、
- 学区を維持
- 生活環境を維持
- 子どもの精神的負担を軽減
というメリットを得られました。夫婦間売買は離婚後も住み続けたい場合の代表的な解決策です。
② 養育費と財産分与をセットで考える
町田市の事例
夫の持分評価額：500万円
本来なら妻が500万円支払う必要がありました。
しかし、
- 養育費：月6万円
- 支払期間：7年
として計算し、
養育費の一部を財産分与と相殺
する形で合意。
結果として現金負担を大幅に減らし、妻は家を守ることができました。
③ 親族に協力してもらう
町田市玉川学園前の事例
妻の年収では住宅ローン審査が通らず、夫婦間売買が困難でした。
そこで妻の父親が購入し、
- 妻と子どもはそのまま居住
- 数年後に妻が買い戻す
という形で解決。
離婚直後は収入面で不利なケースが多いため、親族の支援が有効になることがあります。
④ リースバックを利用する
町田市成瀬の事例
- オーバーローン気味
- 妻はすぐに住宅ローンを組めない
そこで一度リースバック会社へ売却。
そのまま賃貸として居住しながら、
- 就職
- 収入改善
- 信用回復
を進めました。
4年後に再購入し、家を取り戻しました。
さて、以上は成功事例を見てきまして。離婚時の財産分与で家を守ろうとして、その結果失敗した事例もコーラルには相談が来ます。以下はコーラル以外で離婚時の財産分与で家を守ろうとされた方々の事例２例をご紹介しましょう。
１例目は、どこにも相談なしに行われた事例、２例目は司法書士が介在した事例です。
① 共有名義のまま放置しない
町田市の失敗事例
離婚後、
- 夫50％
- 妻50％
の共有名義を放置。
5年後、
- 再婚
- 相続問題
- 売却時の意見対立
が発生しました。
共有名義は一見平和な解決に見えますが、将来のトラブルの火種になることが非常に多いです。専門家も一般的には長期継続を推奨していません。
② 住宅ローン名義と所有権名義を必ず確認する
町田市のよくある事例
妻が住み続けることになり、
- 所有権だけ妻へ移転
- ローン名義は夫のまま
にしてしまいました。
ところが数年後、夫が住宅ローンを滞納。金融機関から競売手続きが開始される危険が発生しました。
住宅ローンが残る家では、
- 誰が所有者か
- 誰が債務者か
- 誰が保証人か
を必ず確認する必要があります。
家を守る7つの実践テクニック・注意点
協議で合意する：預貯金や現金で調整する具体的手法
最も現実的で費用負担が少ないのは、協議で家を残す代わりに他の資産で清算する方法です。
具体的には、預貯金や株式、退職金の取り分を増やすことで住宅の持分を相手に譲らない合意を目指します。
合意時には金銭の移動だけでなく、将来の修繕費や固定資産税の負担方法、ローン返済の責任範囲を明確にした上で書面に残すことが重要です。
- 家を残す代わりに現金で補償する
- 子どもの居住優先で親権者側に住宅を残す合意
- 将来の費用分担を明記した合意書作成
名義と共有を整理して残す：名義変更・共有持分の利点と注意点
持ち家を残す場合、登記名義を単独名義に変更するか共有名義のままにするかでメリットとリスクが変わります。
単独名義に変更すると売却や処分が容易になり相手の将来の請求リスクを下げられますが、名義移転における贈与税や登記費用、ローン契約の整理が必要です。
共有持分を残す場合は、相手の同意が必要な点や管理・修繕費の負担分配が問題になるため、共有ルールを合意書で明記することが重要です。
住宅ローン対策：ローン返済負担の調整と金融機関への照会・協力
住宅ローンが残る場合、金融機関との協議や借り換え、ローン名義の変更、返済負担の再配分など複数の選択肢があります。
金融機関は名義変更や連帯債務の解除に協力することがありますが、返済能力の審査が必要なため収入証明や雇用証明の準備が必須です。
借り換えで金利負担を下げたり、返済期間を延ばして月々の負担を減らすことで居住継続が現実的になる場合もあります。
売却を回避する交渉術：売却時の不利益を避ける代替案提示
売却を避けるためには相手にとっても納得できる代替案を提示することが有効です。
例えば家を残す代わりに現金補填、他資産の譲渡、もしくは一定期間の生活支援や養育費の増額など複合的提案が考えられます。
交渉の際は感情的な対立を避け、数値で比較できる資料（評価書、ローン残高表、生活費試算）を用意して合理的に説明することが成功のポイントです。
専業主婦のやり方：貢献度を主張する年金・退職金の考慮方法
専業主婦（夫）は家事育児による貢献で実質的に家庭形成に寄与しているため、その貢献を基に年金分割や退職金の取り扱いで補償を求めることが可能です。
年金は年金分割の手続きを通じて将来の受給権を分ける方法があり、退職金は将来受け取る権利として評価対象となる場合があります。
これらは数値化が難しいため、公的記録や勤務履歴、家庭内での役割分担を示す証拠を整えることで主張が通りやすくなります。
資産評価と税金対策：不動産価値・株の評価と税金の検討ポイント
不動産の評価は時価だけでなく評価時期や評価方法（公示価格、路線価、取引事例）で変わるため、専門家による評価書を用意すると交渉・調停で有利になります。
また株式や投資信託の評価、譲渡時の税金、贈与に該当する場合の贈与税、将来売却時の譲渡所得税など税務影響を事前に試算しておくことが重要です。
税制面は専門家の見解が分かれることもあるため、税理士の意見を取り入れて総合的に判断してください。
弁護士・調停・裁判の活用：請求・証拠調査で押さえるべき点
協議がまとまらない場合は家庭裁判所の財産分与請求調停、最終的には訴訟での判断を求めることになります。
弁護士を早めに相談して請求内容と証拠（名義書類、通帳、給与明細、家計の分担記録）を整理すると手続きがスムーズです。
調停は柔軟な解決を目指せる一方で、裁判は確定判決を得られるため双方のメリット・デメリットを検討して選択してください。
最も重要な考え方
家を守れるかどうかは、
「財産分与」ではなく「住宅ローン対策」で決まる
と言っても過言ではありません。
実際には、
- 財産分与
- 夫婦間売買
- 養育費
- 親族支援
- 借換え融資
を組み合わせることで、多くのケースで家を残せます。
特に子どもがいる家庭では、
「売るか残すか」ではなく、
「どうすれば安全に住み続けられるか」
という視点で検討することが重要です。財産分与の割合だけに目を向けるのではなく、5年後・10年後の家計まで見据えて選択することが、離婚後の生活再建の成功につながります。
ケース別対処法：別居・ローン残債・相手が分与しない場合
別居やローン残債、相手が分与に応じない場合などケースごとに取るべき対処法は異なります。
別居中の生活費や財産の動き、ローン残債の共有責任、協議不成立時の法的手段などそれぞれに優先順位をつけて対応する必要があります。
ここでは主要なケースごとの実務的な対応策を示し、優先的に抑えるべき点を解説します。
別居期間中の対応と預貯金・生活費の扱い
別居中は生活費や預貯金の扱いが争点になりやすく、共有口座からの出金や生活費負担の不明瞭さが後の争いの種になります。
別居直後から収入と支出の記録を残し、可能であれば別名義の口座を用意して生活費を管理すると証拠になりやすいです。
また別居中の生活費負担は婚姻関係清算の評価に影響するため、相手に請求する金額や支払い合意は必ず書面化することを推奨します。
住宅ローンが残るケースでの分配方法と負担割合の決め方
住宅ローンが残る場合は、ローン残高の按分、返済期間や負担割合の再設定、借り換えによる単独名義化など複数の手法を組合せて対応します。
負担割合は収入比率、取得時の出資割合、婚姻期間中の貢献度を総合的に検討して決められることが多く、金融機関の同意が必要な変更は事前に相談してください。
場合によっては一方がローンを引き継ぐ代わりに他の資産で補償する現金清算が現実的な解決策となります。
相手が分与しない（しない）ときの法的手段と現実的な対応
相手が財産分与に応じない場合、まず調停申立てを行い、それでも合意できない場合は訴訟での判決を求めるのが一般的な流れです。
ただし訴訟は時間と費用がかかるため、和解交渉や第三者仲介（弁護士を通じた交渉）、暫定的措置（仮処分等）を検討することも重要です。
現実的には、相手の支払能力や資産状況を踏まえた上で、回収可能性の高い形での合意を目指す方が早い解決につながる場合があります。
株・現金・退職金がある場合の優先的な分け方と検討ポイント
流動性が高い現金や株は評価が明確なので清算に使いやすく、住宅を残す代替として優先的に使われることが多いです。
退職金は将来受け取る給付として評価するか否かで扱いが変わるため、労働契約や制度の規定を確認して評価方法を決めます。
税負担や受け取りのタイミングも考慮し、総合的にどの資産で補填するかを検討することが重要です。
手続きフローと必要書類：調停・合意書・登記の具体手順
財産分与に関する手続きは、協議→調停→裁判という流れが基本です。
各段階で準備すべき書類や証拠、メリット・デメリットが異なるため、段階ごとの対応を理解してスケジュールを組むと対応がスムーズになります。
ここではそれぞれの段階で必要になる書類と実務的なポイント、登記や税務手続きへの対応方法について具体的に説明します。
協議→調停→裁判の流れと各段階でのメリット・デメリット
協議は費用が最小で柔軟な合意がしやすい反面、当事者間の信頼がないと難しいです。
調停は裁判所の仲介で合意を目指し、比較的早期に解決が図れる可能性がありますが強制力は限定的です。
裁判は判決という確定力が得られますが時間と費用がかかり公開手続きである点がデメリットです。
| 手続き | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 協議 | 費用が低く柔軟な解決が可能 | 合意が得られないと進まない |
| 調停 | 裁判より短期で合意可能性あり | 強制力は限定的で再紛争の可能性 |
| 裁判 | 確定判決で強制力あり | 時間・費用が多く公開手続き |
合意書（財産分与契約）作成と住宅の名義変更（登記）手続き
合意書は後で争いを避けるための重要な書面で、対象財産、分与額、支払方法、時期、名義移転の責任、税負担の取り決めなどを明確に記載します。
住宅の名義変更（登記）は法的な効力を持つため、合意後できるだけ速やかに登記手続きを行うことが推奨されます。
登記には登記費用や税金が発生する場合があるので、司法書士や弁護士に依頼して正確に処理してください。
必要書類チェックリスト：預貯金・ローン明細・不動産評価書・年金記録
手続きにあたっては以下の書類が重要です。
預貯金の通帳や残高証明、給与明細、確定申告書、住宅ローンの契約書・残高証明、不動産の登記事項証明書、固定資産税納税通知書、不動産評価書、年金記録や退職金の制度概要などを揃えておきましょう。
これらは協議・調停・裁判いずれの段階でも証拠として用いられるため早めに取得して保管してください。
- 登記事項証明書（不動産）
- 住宅ローン契約書と残高証明
- 預貯金通帳と残高証明
- 給与明細・確定申告書（直近数年）
- 年金記録・退職金制度書類
- 固定資産税納税通知書・評価書
金融機関・税務署への照会と税金申告時の注意点（贈与税・譲渡税など）
合意で資産を移転する場合、贈与税が発生するか否かは注意点の一つであり、通常の財産分与であれば贈与税はかからないケースが多いですが個別事情で異なるため税務署や税理士に相談してください。
不動産の名義変更や売却が生じた場合、譲渡所得税や登記税・登録免許税が発生する可能性があるため、税負担の見積もりを事前に行って合意内容に反映させることが重要です。
弁護士・専門家の選び方と費用目安（予約・無料相談の活用）
弁護士や司法書士、税理士など専門家の適切な選択は離婚・財産分与の成否を左右します。
相談前に整理すべき資料を準備し、初回無料相談や短時間の相談で複数事務所の相性や対応方針を比較することをおすすめします。
ここでは相談の準備、各専門家の役割、費用の目安と予約のコツをまとめます。
相談前に準備すべき証拠と調査ポイント（名義・取引履歴の照会）
相談前には登記事項証明書、預貯金通帳、クレジットやローンの明細、給与明細、年金記録、取引履歴等を準備しておくと相談が有意義になります。
加えて、生活費の負担割合や家計の実態を示す領収書やメモも証拠として有効です。
専門家はこれらをもとに有望な主張や請求金額の算出、証拠として不足する点の追加調査を指示してくれます。
弁護士・司法書士・税理士の役割と使い分け（オフィスの探し方）
弁護士は交渉・調停・訴訟を担当し、司法書士は登記や軽微な法務手続を担当、税理士は税務申告や節税策の提案を行います。
オフィスは専門分野や相談実績、アクセス、費用体系を比較して選ぶと良く、口コミや無料相談で相性を確かめることをおすすめします。
複数の専門家と連携してワンストップで問題解決を図るケースが増えています。
| 専門家 | 主な業務 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 弁護士 | 交渉・調停・訴訟 | 相談無料〜3万円、着手金10万〜50万円 |
| 司法書士 | 登記手続き | 登記数万円〜 |
| 税理士 | 税務申告・試算 | 申告数万円〜 |
費用の目安と無料相談・予約のコツ（平日・土日祝の対応）
費用の目安は弁護士の初回相談無料〜1万円前後、着手金数十万円〜結果報酬型の設定など事務所によって異なります。
司法書士は登記手続きで数万円〜十数万円、税理士は申告や試算で数万円〜と幅があります。
無料相談や初回割引を活用し、複数事務所を比較して実績や費用対効果を確認することが重要です。
| 専門家 | 主な役割 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 弁護士 | 交渉・調停・訴訟代理、合意書作成 | 初回相談0〜1万円、着手金数十万円〜 |
| 司法書士 | 登記手続き・登記書類作成 | 数万円〜十数万円 |
| 税理士 | 税務相談・申告・税額試算 | 数万円〜 |
離婚後に家を維持するための生活再建プラン（貯金と収支管理）
家を守った後の生活設計は長期的な視点が不可欠で、貯金の取り崩し計画、収入の確保、副収入の検討、生活費の見直しを行って安定性を確保する必要があります。
住宅ローンの返済計画に合わせた緊急予備費の確保や、将来の修繕費、固定資産税の支払い準備も組み込んだ家計表を作成しましょう。
この章では現実的な支出管理と将来リスクに備える手順を示します。
生活費・貯金の見直しと長期的な支出・収入計画
離婚後はまず月々の生活費の実態を把握し、優先度の高い支出（住宅ローン、光熱費、教育費）を確保する予算組みをしてください。
次に収入の安定化策として就労支援、副業、資格取得などを検討し、貯金の目減りを防ぐための最低生活費ラインを設定しておくと安心です。
将来的な大きな支出（車検、大規模修繕、教育費）をスケジュール化して積立てを始めることも重要です。
名義変更後の税金・相続リスクの考慮と防止策
名義を単独にした場合でも将来の相続や贈与、再婚による財産分配のリスクを考慮しておく必要があります。
遺言書の作成や生前贈与、家族との合意書を整備すると将来のトラブル予防に役立ちます。
税務面では贈与税や相続税の試算を行い、必要に応じて税理士と相談して節税対策を講じてください。
将来の売却・一方の再婚時に備える実務的な備え
将来売却を検討する可能性や一方が再婚した場合の財産関係の変化に備え、共有持分に関するルールや売却時の配分ルールを合意書に明記しておくとトラブル回避に役立ちます。
また、売却時の諸費用や譲渡税の見積もりを事前にしておくことで、将来の収支を正確に予測できます。
相手が再婚しても問題が生じにくいよう契約書や登記の整理をしておくことが安心材料になります。
まとめとチェックリスト：裁判所・調停で家を守るための最短手順
持ち家を守るための最短手順は、資料収集→専門家相談→協議での交渉→必要に応じて調停・訴訟という流れです。
まずは証拠を揃え、税務やローンの影響を把握し、現実的な代替案を作成して協議に臨むことが重要です。
以下に今すぐやるべき項目とQ&A、相談窓口の探し方を示します。
今すぐやるべき3つの行動（資料収集・専門家相談・暫定対応）
まずは次の3点を優先してください。
1）登記事項証明書、ローン残高証明、預貯金明細など証拠書類を収集すること。
2）弁護士や税理士への初回相談を予約して方針を確認すること。
3）別居中の生活費や口座管理を整理し、暫定的な支出を記録しておくこと。
これらは短期で実行可能かつ長期的な交渉力を高める重要な行動です。
- 登記事項証明書の取得
- ローン残高証明の請求
- 預貯金・給与明細の整理
- 弁護士の初回相談予約
よくあるQ&A（慰謝料・年金・貯金・持ち家の扱い）
よくある質問として、慰謝料と財産分与は別か、年金はどう分けるか、婚姻前資産は対象か、持ち家を残すにはどうしたら良いかなどがあります。
慰謝料は別請求が可能であり、年金は年金分割という別手続きが必要です。
婚前資産は原則対象外ですが婚姻中に共同使用され増加した部分は分与対象になる場合があります。
個別の事情で答えが変わるため、具体的には専門家へ相談してください。
相談窓口一覧と家庭裁判所・弁護士事務所の連絡先の探し方
相談窓口は裁判所の家事相談、法テラス、自治体の無料法律相談、弁護士会の紹介窓口、民間の離婚相談センターなどが利用できます。
弁護士事務所は弁護士会サイトや口コミ、専門分野の記載を確認し、初回相談の利用で相性と方針を確かめるのが有効です。
オンライン相談を活用すれば地方在住でも専門家の意見を早期に得られるため、まずは複数窓口に問い合わせてみてください。
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※仲介手数料は売主様、買主様それぞれ別々に掛かります。
※仲介手数料は消費税が別途かかります。
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如何でしょう。これらはコーラルの離婚する夫婦間の不動産売買など親族間売買における仲介成果のごく一部です。
親族間売買が、大手を含む不動産会社に依頼しても思うようにいかない人が多い一方で、このように上手くいく親族間売買があるのはなぜでしょうか。
しかも、仲介手数料は安価（売買価格×0.7％や1％、とても難しい売買仲介時でも1.5%と半額以下）にもかかわらずに。それは親族間売買に特化した部門を持つコーラルの研究成果とあきらめない探求心からきているのです。
