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親子間で不動産を承継する方法は、相続だけではありません。生前贈与、家族信託、遺言、親子間・親族間売買など、複数の選択肢があります。 ただし、方法を誤ると、相続人同士の争い、贈与税や譲渡所得税、共有名義、認知症による資産凍結といった問題が起...

コーラルで「各都道府県の離婚時の財産分与で住宅ローンが残る家をどう解決したかの事例」を参照ください。 北海道・東北北海道　青森　 岩手 　宮城 　秋田 　山形 　福島関東東京　神奈川　埼玉　千葉　茨城　群馬　栃木甲信越・北陸山梨　新潟　長野　...

「専業主婦だから財産分与では不利になるのでは？」「夫名義の家や預金はもらえないのでは？」 離婚を考え始めた専業主婦の方から、このような相談を受けることは少なくありません。 しかし実際には、専業主婦であっても財産分与の権利は十分にあります。...

結論から言うと、共有名義の一人が音信不通？それでも不動産の売却を進める方法はあります。ただし、原則として共有不動産の売却には共有者全員の同意が必要です。民法251条の「保存行為」を除き、処分行為は持分割合だけでは勝手に進められません。売買契...

雑誌取材履歴 テレビ取材歴 ※各メディアには、単に仲介手数料を安くするのではなく、売主様・買主様双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開し、成果を出している不動産業者として取り上げられています

父母の離婚後の子の養育に関するルールが改正されました。ここではどういう内容に改正されたのか見てみましょう。 離婚を考えている・離婚したばかりの女性にとって特に影響が大きいのは、①財産分与、②養育費の2つです。法律の言葉はできるだけ使わず、「...

今後の東京都心マンション市場の動向を、**「マクロ経済」「市場構造」「需給バランス」**の3つの切り口で整理したチャート（構造図）形式で示します。 東京都心マンション市場動向：多角的予測チャート 項目現在の状態（2024年〜2025年）今後の予測・トレ...

親族間の不動産売買とは（台東区での特徴） 台東区の親族間不動産売買の事例では、まず「身内同士であっても、通常の売買として成立させる」ことが出発点になります。台東区は上野・浅草・谷中・入谷などエリアごとの地価差が大きく、古家や築古マンション...

ここでは、荒川区での親族間の不動産売買（親子間、兄弟間）や、夫婦間のマイホーム売買の具体的な事例をいくつか紹介し、一般の市場売買とは異なる特有の注意点や、どのように進めるかを分かりやすく解説します。 コーラルは、荒川区の親族間の不動産売買...

親族間での不動産取引は、特有の費用や税金が発生します。登記費用や印紙税、譲渡所得税、贈与税などが含まれ、適切な価格設定が重要です。市場価格に対し不当に低い価格設定を行うと、税務署から疑義をかけられる可能性があります。専門家の助言を受け、透明な取引を心がけることで、トラブルを未然に防ぎ、円滑な売買を実現することが可能です。正しい理解が成功の鍵となります。