愛知県の親族間売買は、仲介手数料最大80%割引できるコーラルへ

愛知県の親族間売買は、仲介手数料最大80%割引できるコーラルへ

名古屋市や豊田市など愛知県内で
親族間・親子間・夫婦間
不動産売買するなら断然コーラルがお得!!

目次

愛知県内全域
親族間不動産売買基本料金プラン

コーラルは、親族間売買の仲介を、
他社通常『売買価格×3%+6万円』の仲介手数料のところ
約8割引きの『売買価格×1%~1.5%』
にて承っております。

手数料比較

【備考】 仲介手数料について
※売買価格×1%が30万円を下回る場合には定額30万円が適応となります。
※親子間売買の場合、売買価格×1.5%になります。
※仲介手数料は売主様、買主様それぞれ別々に掛かります。
※仲介手数料は消費税が別途かかります。
※各店舗(東京店・大阪店)から片道2,000円以上かかる場合は別途交通費実費を頂いております。

コーラルは、親族間売買の仲介を、
他社通常『売買価格×3%+6万円』の仲介手数料が

約8割引きの『売買価格×1%~1.5%』
にて承っております。

手数料比較

【備考】 仲介手数料について
※売買価格3,000万円以下の場合、定額30万円が適応となります。
※親子間売買の場合、売買価格×1.5%になります。
※仲介手数料は売主様、買主様それぞれ別々に掛かります。
※仲介手数料は消費税が別途かかります。

※各店舗(東京店・大阪店)から片道2,000円以上かかる場合は別途交通費実費を頂いております。

親族間売買サービスのポイント

〇愛知県でも親族間売買、夫婦間の不動産売買など仲介手数料が最大80%オフ!
〇愛知県でも親族間の不動産売買サービスを利用されるお客様が急増!
〇愛知県で親族間不動産売買サービスの力を入れているのはコーラルのみ!
〇愛知県で親から子へ、夫から妻への不動産売買時をサポート
〇愛知県で親族間で不動産売買するなら、住宅ローンを熟知したコーラルへ!
〇親族間売買上級アドバイザーが始めから終わりまですべてをサポート!
〇全国の金融機関で親族間売買時の住宅ローン取付実績が豊富!

実は、住宅ローン滞納でマイホームを手放しそうな人でも親族間売買で住み続けられるかもしれません!
また、離婚するご夫婦で、夫が組んだ住宅ローンを妻が借り換えて、夫が家を出ても妻と子が住み続ける方法、しかも未払いになりがちな養育費も夫婦間売買する事で解決できる可能性が有るのです。
コーラルには解決できた事案、実績が何百件も有ります。

ただ個人の方が、金融機関に相談して親族間売買だと判明したとたん、金融機関は住宅ローンを貸してくれません。
その理由は様々です。
例えば、売主にまだ住宅ローン返済が残っている場合には『債務の付け替え』
売主が個人経営者の場合、親族間売買を偽装して、住宅購入目的で融資された住宅ローンを、事業資金など別の用途に使用する可能性の危惧などを危惧されるからなのです。
しかし、状況が変わらない取引でもコーラルでは、多くの親族間売買(親子間売買、夫婦間売買)取引時に、超大手メガバンク(俗に緑系、青系)を始めとした金融機関から住宅ローンを借入し取引を実施しています。
しかも、他社通常『売買価格×3%+6万円』の仲介手数料が掛かるところ、コーラルなら『最大8割引き!』
この違いはなんでしょうか?

それはコーラルが親族間売買を何百件も解決してきた専門家集団だからなのです。

【超重要】
因みに『親族間売買時にメガバンクは使用できない!』と説明している不動産業者、一般社団法人等が多くおりますが、これは完全に間違いです。
なぜなら、私たちコーラルでは、誰もが知っている超大手メガバンク(俗に緑系、青系)から住宅ローンを借りて親族間売買、親子間売買を数多く成功させているからです。

愛知県内でのご対応地域

愛知県で親族間売買、夫婦間売買の対象エリアは、
名古屋市や豊田市などほぼ愛知県全域になります。

愛知県で親族間・親子間・夫婦間
マンションや一戸建て売買を行う際のご提案

愛知県に不動産を所有されている皆さまはマンションや一戸建てなどの不動産売買の仲介手数料、とっても高いと思いませんか!
特に、すでに合意済みである親族間での不動産売買、夫婦間での不動産売買ですから、売却作業が全くないにも関わらず高額な仲介手数料が掛かっている現状。
例えば、名古屋市内で多いマンション価格3,000万円のマンションを親族間で売却・購入をしたら、その仲介手数料は売主、買主それぞれに105万6千円【計算式:(売却金額×3%+6万円)×1.10(消費税)】4,000万円なら、それぞれ138万6千円にもなります。
この仲介手数料計算式は宅地建物取引業法で決まっている上限額になり、これを当たり前のように不動産会社は請求しています。
ここに、親族間の不動産売買時の仲介手数料が『売買価格×1%』の業者が有ります。
3,000万円の物件価格の仲介手数料上限額105万6千円との差は、なんと実に72万6千円(税込)にもなります。

親族間、親子間、夫婦間の不動産売買時仲介手数料、物件売買価格×1%プランを選択された際の早見表です。
なお、下記表は売主様側だけの比較であり、お得差はなんと2倍にもなります。
理由:
一般的な不動産会社は
【(3,000万円×3%+6万円)×1.10(消費税)×2(売主分、買主分)≒211万2千円】となり、
これが、コーラルなら...
【(3,000万円×1%)×1.10(消費税)×2(売主分、買主分)≒66万円】この差は145万2千円にもなります。

早見表ではこんなにお得になります。

スクロールできます
売 買 代 金一般的な不動産業者コーラルではこんなにお得
1500万円1,122,000円 660,000円 462,000円
2000万円1,452,000円 660,000円 792,000円
3000万円2,112,000円 660,000円1,452,000円
4000万円2,772,000円 880,000円1,892,000円
5000万円3,432,000円1,100,000円2,332,000円
6000万円4,092,000円1,320,000円2,772,000円
7000万円4,752,000円1,540,000円3,212,000円
8000万円5,412,000円1,760,000円3,652,000円
9000万円6,072,000円1,980,000円4,092,000円
1億円6,732,000円2,200,000円4,532,000円
これだけあれば、引越費用・家具と家電の購入費用になってしまいそうなお金になります。

仲介手数料は不動産会社の商品

仲介手数料は商品だ!

コーラルでは、『親族間不動産売買時の仲介手数料は商品だ!』という認識でお客様に提案しています。
ゆえにコーラルの仲介手数料には『質も保証も有って当然だ!』と言う考えで日々サービス展開しています。
このような仕様の不動産会社は全国12万社ある不動産会社で採用している会社は聞いたことが有りません。
コーラルの親族間売買サービスは、他の不動産会社が嫌い、やりたくないけど、お客様のためには絶対やるべき数々の手法を駆使しています。

なぜ、コーラルが仲介手数料を最安値で提供できるのか!

コーラルでは、親族間・親子間・夫婦間のマンションや一戸建て売買を行う際の仲介手数料を売買金額の大幅な割引で対応(他社通常請求仲介手数料・売買金額×3%の半額以下など)することが、時代の進化に伴って自然な流れだと捉えています。
以前のインターネットが普及していなかった時代のやり方では、仲介手数料の上限額を顧客から全額受け取るのが一般的でしたが、インターネットの普及によりその必要性は薄れてきました。
むしろ、現在のデジタル化された時代において、仲介手数料を上限額いっぱいまで請求することは不合理に思えるようになっています。

簡潔に言えば、インターネットの登場以前のやり方をそのまま続けることは、現代に合っていないということです。
時代の変化に対応して、手数料の設定も柔軟に変えるべきだと我々コーラルでは考えています。

コーラルが親族間・親子間・夫婦間のマンションや一戸建て売買を行う際の仲介手数料を1%といった低額に設定している理由は、現代のお客様のニーズに合わせた柔軟な選択肢を提供するためです。
これは時代に即したサービスに過ぎません。

なぜ、仲介手数料を従来の上限額でなく、今の時代にふさわしい形に移行することが当たり前なのか?
それは、インターネットの普及によって不動産取引の現場が大きく変わり、旧来の手数料体系がもはや適応しなくなったからです。

親族間売買の成功への近道
えっ、嘘⁉』と思うかもしれませんが、
親族間売買を行う『10組に9組』は失敗し、
取引できていないことをご存じですか?

私たちコーラルなら親族間売買について熟知しており
これまでの経験を活かしトータルサポートをお約束いたします。

名古屋市など愛知県内で
親族間・親子間・夫婦間
不動産売買するなら断然コーラルがお得!!


コーラルは、親族間売買の仲介を、
他社通常『売買価格×3%+6万円』の仲介手数料のところ
約8割引きの『売買価格×1%~1.5%』
にて承っております。

手数料比較

【備考】 仲介手数料について
※売買価格×1%が30万円を下回る場合には定額30万円が適応となります。
※親子間売買の場合、売買価格×1.5%になります。
※仲介手数料は売主様、買主様それぞれ別々に掛かります。
※仲介手数料は消費税が別途かかります。
※各店舗(東京店・大阪店)から片道2,000円以上かかる場合は別途交通費実費を頂いております。

コーラルは、親族間売買の仲介を、
他社通常『売買価格×3%+6万円』の仲介手数料が

約8割引きの『売買価格×1%~1.5%』
にて承っております。

手数料比較

【備考】 仲介手数料について
※売買価格3,000万円以下の場合、定額30万円が適応となります。
※親子間売買の場合、売買価格×1.5%になります。
※仲介手数料は売主様、買主様それぞれ別々に掛かります。
※仲介手数料は消費税が別途かかります。

※各店舗(東京店・大阪店)から片道2,000円以上かかる場合は別途交通費実費を頂いております。

コーラルへ親族間売買を
相談する4つのメリット!

他社と比べ圧倒的に安い仲介手数料!

通常、仲介手数料『取引価格×3%+6万円+税』が掛かるところ、弊社なら『売買価格×1%+税』と3分の1などでご対応しています!
費用の詳細は、無料相談からお問い合わせください。

圧倒的ノウハウからくる取引実績!

これまで扱ってきた相談事案は5,000件を超えます。
それゆえ得たノウハウが他社と圧倒的に違います。
豊富な事例と知識を活かし、お客様のご要望にお応えします!

全国の金融機関情報を網羅

全国サポートの弊社では、自ずと金融機関情報が集まります。
金融機関の担当者との調整は融資を通す能力の高い親族間売買のプロ(親族間売買上級アドバイザー)が行います。

専門家との連携したワンストップ対応

取引によっては、不動産会社だけで対応しきれないケースがあります。
その際には、提携している弁護士、司法書士、不動産鑑定士など各専門士と連携しサポートいたします。

親族間売買取引時の流れ

お問い合わせ、ご依頼から業務完了までの流れ及び各種諸費用等お支払いの時期をご説明いたします。
⇩ バナーよりご確認ください。

お取引の流れ
STEP
無料相談からお問い合わせ
お問い合わせ

まずは『無料通話』または『お問い合わせフォーム』よりご相談下さい。

STEP
担当者からのご返答
ご返答

お客様よりお問い合わせ頂きましたら、親族間売買の取引に長けた担当スタッフよりご返答申し上げます。
担当より今回の取引概要をヒアリングさせて頂き、ベストな解決方法のご提案、及び今回の取引に伴う諸費用をご提示させて頂きます。
売主様、買主様ご納得いくまでご相談頂き、弊社へ受任されるかどうかをご判断ください。
ここまでは無料でご対応可能です。

STEP
ご依頼・物件資料収集・作成
物件資料

金融機関へ住宅ローン借入審査を打診する為に物件資料の取得及び物件資料の作成を行います。
その費用として(33,000円)をお客様より頂きます。
着金確認が完了でき次第、各金融機関へ打診。
既に金融機関の目星がついている場合には、事前審査、本審査の打診手続きを行います。

費用:33,000円(税込)

STEP
金融機関探し・審査申し込み

弊社にて住宅ローンの審査受付可能な金融機関をお探しし、ご紹介させて頂きます。
お客様個人資料をご準備頂き、事前審査お申込み手続きを行います。
お客様資料は下記資料をご用意ください。
・源泉または確定申告書
・顔写真付き身分証明書
・勤続年数の確認ができる使用(例:保険証)
・借入がある場合、返済予定表
・その他、必要に応じて御用意していただきます。

STEP
不動産売買契約締結(WEB完結可)
契約書

買主様の住宅ローン審査が終了次第、売買契約の締結を行います。

費用内訳
・手付金  (必要に応じて)
・収入印紙 (売買代金に応じて変動)
・資料取得費(必要に応じて)
・仲介手数料
(売主様、買主様それぞれ、契約時の仲介手数料として仲介手数料の半金をご契約時にお支払い頂きます。)

STEP
住宅ローン本審査・契約

売買契約締結が終了次第、住宅ローンの本審査を行います。
本審査に必要お客様資料のご準備をお願いします。

承認が下り次第、所有権移転日(決済日)を確定し、金融機関との間で金銭消費貸借契約書をご契約頂きます。

費用
・収入印紙(電子契約の場合、不要)

STEP
決済(売買代金支払い・所有権移転)

当日は、司法書士へ登記手続きに必要な書類(権利証や印鑑証明書)を渡していただき、登記手続きができる準備が整い次第、住宅ローンの借り入れが実行されます。
買主様から売主様へ売買代金の支払い等を行い、無事に売買手続きが完了次第、司法書士が管轄法務局へ登記申請を行います。

費用内訳
・売買代金 (取引金額に応じて)
・収入印紙 (売買代金に応じて変動)
・登記費用 (必要に応じて)※1
・住宅ローン借入費用(借入金額によって変動)
・仲介手数料(残りの半金のお支払い)

※1 登記費用は別途必ずかかります。またその他実費(書類取得費用や現地までの交通費など)については別途かかる場合があります。

STEP
登記申請完了

決済日から大よそ1ヵ月くらいで法務局より登記完了書類が司法書士宛に送られてきます。
それらを売主様と買主様へご郵送し今回のが完了となります。

サポート紹介

親族間売買時の注意事項説明

親族間の不動産売買時には注意するポイントがいくつかございます。
例えば価格設定もその一つです。
極端に市場価格から安すぎる売買価格で取引した場合、取引が終了した後に税務署から「みなし贈与」の指摘を受けてしまう可能性が高まります。
また、その他、親族間の不動産売買時には住宅ローンの融資が組みづらいこと、本来第三者同士の取引であれば使用できたはずの税金の控除など取引状況に応じ使用の可否がきまります。
そのような注意事項をなるべく事前にご説明申し上げます。

親族間売買時の無料査定

親族間の不動産売買時には取引価格はとても重要です。
なぜなら、取引価格が市場の価格と比べ安すぎる金額にて取引をしてしまうと、税務署から取引後に『みなし贈与』の指摘を受ける可能性がございます。
コーラルでは、みなし贈与を受けないであろう金額(適正価格)を事前に算出し、無料にてお客様へご案内させて頂いております。
どうぞ、お気軽にご相談くださいませ。

親族間売買時の諸費用お見積り

コーラルでは、お客様より親族間の不動産売買取引のご相談を頂いた際に、まずは取引に伴う諸費用(不動産売買代金とは別に掛かる費用のことです。)の内訳を作成しご案内させて頂いております。
主に諸費用とは、仲介手数料や登記費用、収入印紙代、金融機関の事務手数料などが御座います。
※弊社は、仲介手数料が他社と比べお安く設定しておりますので、きっとお得にお取引していただけることと存じます。

住宅ローン借入サポート・金融機関ご紹介

親族間の不動産売買時に買主様が住宅ローンを金融機関から借り入れすることは、非常にハードルの高いことです。
しかし、我々コーラルではこれまでにメガバンクや都市銀行をはじめとした多くの金融機関から親族間売買の取引でも住宅ローンとして融資を組み、お取引してきた実績と経験がございます。
取引実績の中には、他社で手に負えなかった案件も多数ございます。
弊社は全国サポートしておりますので、多岐に渡る金融機関情報を持ち合わせております。
きっとお客様のお役に立てる金融機関探し、お借り入れサポートを実現することができますのでお気軽にご相談下さい。

不動産売買契約・決済サポート

不動産の売買契約の段取り、決済の段取りは弊社スタッフが指揮をとり全面サポート致します。
不動産売買契約書、重要事項説明書の作成やご説明はもちろん、もし売主様にお借入れされている住宅ローン等の全額繰り上げ返済手続きがある場合には、そのサポートなども担わせて頂きます。
また、その他必要の際には『代理に伴う委任状の作成』、『取引に伴う賃貸借契約書』、『消費貸借契約書』など必要に応じて全て弊社で作成が可能となりますのでご安心下さい。

【注意ポイント】
不動産売買契約書は、知識がなくとも簡単に作成ができてしまいますが、取引に伴う重要な決め事など抜け落ちているものも御座いますので注意が必要です。
また、住宅ローン借り入れに必須の売買契約書と重要事項説明書は不動産会社でしか作成できません。

愛知県で親族間の不動産売買を成功させるために

愛知県で親族間の不動産売買を成功させるためには、いくつかのポイントを押さえることが重要です。まず、信頼できる不動産仲介業者を選ぶことです。特に、親族間の取引に特化した専門家に依頼することで、スムーズな交渉が実現します。

次に、金融機関からの住宅ローンの借り入れについての理解を深めることも大切です。一般的に、親族間取引は金融機関によって厳しい審査が行われるため、事前に相談しておくと安心です。

コーラルは、愛知県で親族間の不動産売買を手掛ける専門業者として、多くの実績を持っています。低額な仲介手数料と、融資に関する知識を活かして、親族間の売買をしっかりサポートします。ぜひ、私たちにご相談ください。

親族間の不動産売買とは

親族間の不動産売買とは、家族や親族同士で不動産を売買することを指します。この取引は、友人や第三者との売買に比べて感情的な側面が強く、価格や条件についての合意が難しい場合があります。親族同士だからこそ、気軽に話し合える利点もある反面、感情的なトラブルを避けるためには慎重な取り組みが必要です。

また、親族間取引においては、税金や法律面でも特有のルールがあります。たとえば、贈与税や相続税の問題が関わる場合もあります。これらの知識を持っておくことで、後々のトラブルを未然に防ぐことが可能です。

親族間の不動産売買は、透明でスムーズな取引を実現するために、専門家のサポートを受けることが重要です。信頼できる不動産仲介業者に相談することで、適切なアドバイスが得られ、安心して取引を進めることができます。

親族間売買のメリットとデメリット

親族間での不動産売買には、いくつかのメリットとデメリットがあります。まず、メリットとして挙げられるのは、信頼関係です。親族同士であれば、安心して取引を進めることができ、価格交渉も柔軟に行える場合があります。また、仲介手数料が発生しないケースも多く、経済的な負担を軽減できることも魅力です。

一方で、デメリットも考慮する必要があります。親族間の取引では、感情を絡めた対立が生じることがあります。金銭的な問題が生じた際にトラブルに発展するケースも珍しくありません。また、税務面では注意が必要で、贈与税や相続税が関わる場合もあり、計画的な準備が求められます。

このように、親族間の不動産売買は一長一短ですので、事前にしっかりと情報を集め、専門家の助言を受けながら進めると安心です。

愛知県での親族間不動産取引の特徴

愛知県での親族間不動産取引は、一般の不動産売買とはいくつかの点で異なる特徴があります。まず、親族間という特性から、感情的な要素が絡むことが多く、取引において慎重な配慮が必要です。親族間の関係を大切にしながらも、きちんとした手続きを踏むことが求められます。

次に、親族間の不動産取引では、通常の市場価格とは異なる条件や希望がある場合があります。そのため、価格設定や取引条件の合意形成が重要となります。また、親族間での取引の場合、融資を受ける難しさという障壁も存在します。

愛知県内においては、建物の状態や立地条件なども影響してきますので、専門の不動産仲介業者と連携し、適切なアドバイスを受けることが鍵となります。コーラルでは、これらのポイントについてしっかりサポートし、円滑な取引を実現いたします。

愛知県で親族間不動産売買を行う際の注意点

愛知県で親族間不動産売買を行う際には、いくつかの注意点を押さえておくことが重要です。まず、親族間の関係があるため、金銭的な取引に対して感情が絡むことがあります。事前にしっかり話し合い、価格や条件についての合意を得ることが必要です。

次に、法的な手続きを怠らないことも大切です。不動産売買契約を結ぶ際には、必ず書面化し、双方の署名・押印を行ってください。口約束ではなく、証拠を残すことがトラブルを避ける鍵となります。

さらに、住宅ローンを検討する場合、金融機関によっては親族間取引に対して融資が難しいことが多いです。事前に金融機関と相談し、条件を確認しておくことで、スムーズに手続きを進めることができます。

愛知県での親族間不動産売買を成功させるためには、これらの注意点をしっかり理解し、計画的に進めることが大切です。コーラルでは、専門の知識を持ったスタッフがサポートしますので、ぜひご相談ください。

親族間の不動産売買取引を成功させるステップ

親族間の不動産売買取引を成功させるためには、いくつかの重要なステップがあります。まず、最初のステップは、売買の目的を明確にすることです。どのような理由で売却したいのか、または購入したいのかを話し合い、透明性を持たせることが重要です。これにより、誤解やトラブルを未然に防ぐことができます。

次に、適切な不動産の評価を行うことが大切です。親族間では感情が絡むことが多いため、専門家による公正な評価が求められます。これにより、売買価格が妥当であることを示す手助けになります。

その後、信頼できる不動産仲介業者に相談しましょう。コーラルのように親族間取引に特化した業者を選ぶことで、スムーズな取引が実現できます。仲介業者と連携し、必要な手続きや契約書の作成もサポートしてもらうことで、安心して進めることができるでしょう。

取引前の準備

取引前の準備は、親族間の不動産売買を成功させるための重要なステップです。まず最初に、売却や購入の意図を親族全員でしっかりと話し合うことが大切です。これにより、誤解や不安を解消することができ、スムーズな進行が期待できます。

次に、不動産の適正価格を確認するために専門家による評価を依頼しましょう。Propertyの状態や市場動向を考慮した公正な評価を受けることで、価格交渉を円滑に進めることができます。

さらに、必要な書類や手続きについても把握しておくことが重要です。売買契約書や権利証明書など、必要な書類をリストアップし、事前に準備しておくことで、取引当日のトラブルを防げます。

最後に、信頼できる不動産仲介業者に相談し、具体的なアドバイスをもらうことで、より安心して取引を進めることができるでしょう。しっかりと準備をして、スムーズな取引を目指しましょう。

物件評価・査定の進め方

物件評価・査定の進め方には、いくつかのポイントがあります。まず、物件の状態や特徴を正確に把握することが重要です。具体的には、築年数、立地条件、周辺環境、設備などをきちんと整理しましょう。これにより、物件についての理解が深まります。

次に、専門家による査定を受けることをおすすめします。市場アナリストや不動産仲介業者が行う査定は、客観的かつ公正な評価を得る手段として有効です。また、複数の業者に査定を依頼することで、相場感をつかむことができ、合理的な売買価格を設定できます。

最後に、親族間の感情を考慮しながら、査定結果をもとに話し合いを進めることが大切です。信頼できる仲介業者のサポートを受けつつ、オープンなコミュニケーションを心がけることで、円満な取引を実現できるでしょう。

契約書のチェックポイント

契約書は不動産売買において重要な役割を果たします。そのため、契約書を作成する際にはいくつかのチェックポイントを確認することが必要です。まず、物件の詳細情報を正確に記載しているかどうかを確認してください。物件の住所、面積、登記情報などが間違いなく記載されていることが重要です。

次に、売主と買主の情報が正確かどうかを再確認します。特に親族間の取引では、身分証明書のコピーを添付することも推奨されます。これにより、後のトラブルを回避できます。

また、売買価格や支払い方法、契約日、引き渡し日などの取引条件も明確に記載することが求められます。条件が不明瞭な場合は、その後の交渉で意見が食い違う原因になりますので、細かくチェックすることが大切です。

最後に、契約書締結前に弁護士や専門の不動産仲介業者に確認してもらうことをお勧めします。これにより、法律的な問題を事前に防ぐことができます。しっかりとした契約書があれば、安心して親族間の取引を進めることができるでしょう。

親族間の不動産売買にかかる費用

親族間の不動産売買にかかる費用は、一般的な売買と異なる点がいくつかあります。まず、基本的な費用として仲介手数料が挙げられます。コーラルでは、通常の業者が『売買価格×3%+6万円』を請求するところ、約8割引きの『売買価格×1%~1.5%』で対応しています。

また、住宅ローンを利用する際には、金融機関に支払う手数料や保証料も考慮する必要があります。親族間での取引は、住宅ローンの融資が難しいとされますが、私たちはそのサポートを行い、なるべくスムーズに借り入れができるよう努めています。

さらに、登記費用や税金(消費税や印紙税)も忘れてはいけません。これらの費用を総合的に考えることで、親族間の不動産売買にかかるコストを明確に把握することができます。しっかりとした計画を立てることが、取引の成功につながるのです。

仲介手数料

仲介手数料は、不動産売買において重要な要素の一つです。特に親族間の取引では、通常の売買と比べて金額に対する負担感が高くなることがあります。そのため、仲介手数料が適正であることが非常に大切です。

コーラルでは、親族間の不動産売買に特化したサービスを提供しており、仲介手数料を『売買価格×1%~1.5%』というリーズナブルな料金で設定しています。これにより、従来の市場価格に比べて約8割のコスト削減が実現できます。

このように、低コストでのサポートを通じて、親族間での円滑な不動産取引を実現し、お客様に安心感を提供しています。手数料の負担が軽減されることで、家族間の信頼を損なうことなくスムーズな取引を行うことが可能となります。是非、コーラルにご相談いただき、親族間の不動産売買を成功させてください。

その他の諸経費

親族間の不動産売買においては、仲介手数料や税金以外にも考慮すべきその他の諸経費があります。まず、登記費用です。これは、不動産の所有権移転登記を行う際に必要となる費用で、司法書士に依頼する場合にはその報酬も含まれます。

次に、住宅ローンを利用する際に発生する諸費用もあります。具体的には、ローン保証料や火災保険料などです。これらの費用は、金融機関によって異なるため、事前にしっかりと確認することが大切です。

これらの諸経費をしっかりと把握することが、スムーズな取引を実現する鍵となります。初めての親族間売買を成功させるために、予算を明確にし、計画的に進めていくことが重要です。

住宅ローンの問題をどう解決するか

親族間の不動産売買において、多くの方が直面するのが住宅ローンの問題です。通常、金融機関は親族間の取引に対して融資を行わないケースが多いため、スムーズな手続きが難しくなります。そのため、事前にしっかりとした情報収集が重要です。

コーラルでは、住宅ローンに関する専門的な知識と経験を活かし、親族間取引でも融資が可能な理由を探し出します。私たちは、多くの金融機関と連携しており、親族間の売買に適したプランをご提案することができます。

また、融資を受ける条件や必要な書類等についても、細かくサポートいたします。信頼できる仲介を通じて、あなたの大切な不動産取引を成功に導くお手伝いをさせていただきます。ぜひ、私たちにご相談ください。

住宅ローンが難しい理由

住宅ローンが難しい理由はいくつかありますが、特に親族間の不動産取引において顕著です。まず、金融機関は親族間の取引に対して慎重な姿勢を取るため、安定した物件評価が得られにくい点が挙げられます。通常、不動産は市場価格に基づいて評価されますが、親族間での取引ではその評価が正確に行われないことが多いのです。これにより、融資が難しくなることがあります。

さらに、親族間での不動産売買は、その関係性から不透明な部分が多いと判断されやすいです。金融機関は、取引の透明性を重視しており、親族間の互恵関係がある場合、融資を拒否することがあります。このため、通常の不動産取引に比べ、住宅ローンの受けやすさが格段に低くなるのです。

これらの理由から、親族間の不動産売買を進行する際には、専門的な知識を持つ業者の支援が不可欠です。_

コーラルが提供する解決策

コーラルでは、親族間の不動産売買における住宅ローンの問題を解決するため、いくつかの効果的なアプローチを提供しています。まず第一に、親族間取引に理解がある金融機関をご紹介します。通常の住宅ローン審査に比べて条件が厳しい中でも、私たちのネットワークを活用すれば、スムーズな融資を受ける可能性が高まります。

次に、必要書類の準備や手続きのサポートを行います。不動産売買にはさまざまな書類が必要ですが、専門知識をもったスタッフが丁寧にご案内いたしますので、安心して進められます。

さらに、私たちの仲介手数料は非常にお得です。他社が一般的に設定する高額な手数料とは異なり、『売買価格の1%~1.5%』でご案内しています。

こうした取り組みにより、コーラルは親族間の不動産取引を円滑に進め、成功へと導くことに尽力しています。興味がある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

成功事例の紹介

成功事例の紹介として、実際にコーラルが手掛けた親族間の不動産売買のケースを挙げてみましょう。

Aさんは、実家を親族に売却したいと考えていましたが、銀行からの住宅ローンが難しいと悩んでいました。そこで、コーラルに相談したところ、親族間取引の実績が豊富な担当者が親身になって対応しました。

私たちは、まずAさんと購入希望者である親族とのコミュニケーションを円滑に進めました。その結果、価格や条件について合意に至りました。さらに、金融機関との交渉にもサポートを行い、無事に住宅ローンの手続きも完了しました。

このように、コーラルの専門知識と経験を活かすことで、親族間の不動産売買を成功に導くことができます。皆さんも、安心してご相談ください。

名古屋市の具体的事例紹介①

名古屋市の具体的事例紹介①として、Bさんのケースをご紹介します。Bさんは、名古屋市内にある実家を兄弟に売却したいと考えていました。しかし、親族間の取引における住宅ローンの審査が厳しいことを心配していました。

そこで、Bさんはコーラルに相談しました。私たちは、まず兄弟間での価格や条件の調整をサポートし、円滑なコミュニケーションを促進しました。双方の信頼関係を築くことで、取引の透明性が確保されました。

さらに、コーラルの専門知識を活かし、住宅ローンの相談にも対応。金融機関と連携して、必要な書類の準備や審査のサポートを行い、無事に融資を受けることができました。

最終的に、Bさんは円満に取引を終え、親族との関係もより良くなったと喜びの声をいただきました。コーラルはこのようなお手伝いを通じて、親族間の不動産売買を成功へと導いています。

豊田市の具体的事例紹介②

豊田市における具体的な事例として、Bさんのケースをご紹介します。Bさんは、相続した実家を親族に売却することを検討していましたが、どう進めれば良いのか不安を抱えていました。

まず、コーラルが介入したのは、親族間の取り決めを明確にすることです。Bさんと購入希望者であるいとこが顔を合わせ、意見を出し合う場を設けました。その結果、双方が納得できる価格と条件で合意に至りました。

また、Bさんが必要とする住宅ローンの手続きについても、コーラルが全面的にサポートしました。親族間取引での融資が厳しいと言われている中、適切な金融機関との連携を取り、スムーズに融資を受けることができました。

このように、コーラルでは親族間の不動産売買を一貫して支援し、成功に導く実績があります。次回の事例紹介にもご期待ください。

成功の要因

成功の要因はいくつかありますが、主なポイントを以下に挙げます。まず、信頼関係を築くことが重要です。親族間の取引では、誤解やトラブルが生じがちですが、コーラルは双方のニーズを丁寧にヒアリングし、信頼関係を深めます。

次に、適切な価格設定です。市場価値に基づいた価格を設定することで、双方が納得のいく取引が可能となります。こうした価格設定には、専門家の知識が不可欠です。当社は、客観的なデータを元に評価を行います。

最後に、住宅ローンのサポートです。親族間での取引は金融機関からの融資が難しいことが多いですが、コーラルはこの分野に強みを持ち、柔軟なプランを提案します。これらの要因が相まって、親族間の不動産売買を成功に導くのです。

まとめ

愛知県で親族間の不動産売買を成功させるためには、事前の準備と専門の知識が重要です。まず、信頼できる不動産仲介業者に相談することで、スムーズな取引が可能となります。コーラルのように親族間取引に特化した会社に依頼することをお勧めします。

また、住宅ローンの借り入れについても把握しておく必要があります。親族間の取引は金融機関の審査が厳しいため、あらかじめ情報を集めておくと良いでしょう。

さらに、仲介手数料の面でも、コーラルは他社よりも圧倒的に低い料金体系を提供しています。これにより、経済的な負担を軽減し、より良い条件で取引を行うことができます。親族間の不動産売買をお考えの方は、ぜひ私たちにご相談ください。

お問い合わせ先

お問い合わせ先についてお知らせいたします。親族間の不動産売買をお考えの方は、いつでもお気軽にコーラルにご相談ください。私たちは、愛知県での親族間取引に特化した不動産仲介業者として、多くの実績を持っております。

弊社では、住宅ローンの借入に関するアドバイスを行いながら、円滑な取引をサポートしています。仲介手数料の面でも、他社に比べて大変リーズナブルな料金でご提供しております。したがって、安心してご依頼いただける環境が整っています。

お電話またはメールにて、お問い合わせを受け付けております。具体的なご要望や疑問点をお聞かせいただければ、専門のスタッフが丁寧に対応いたします。ぜひ、一度ご連絡ください。あなたの大切な不動産取引を成功に導くために、全力でサポートさせていただきます。

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