夫婦間の不動産売買– category –

親族間売買の不動産仲介とは、親子・兄弟姉妹・親族間で行う不動産売買を、不動産業者が適正な価格査定や契約書作成、重要事項説明、登記・住宅ローン手続きまでサポートするサービスです。適正価格での取引や税務・法律上のリスクを防ぎ、安心・安全に売...

この記事では、親族間の不動産売買の適正価格と住宅ローン残債額は同じにはできない事実、また実取引にあたって注意したいポイントを解説します。親族間売買をしたいとお考えの方はぜひ一読ください。 コーラルは、親族間の不動産売買時の仲介を最大80％割...

「夫婦間売買」には、通常の不動産売買と違う点も多く、注意しておかなければなりません。このページでは、離婚に伴う夫婦間売買を３００件超取引している親族間売買上級アドバイザー兼宅地建物取引士の井上朝陽が円満離婚に対しての成功の秘訣、手続きに...

離婚時に共有名義マイホームと夫のみの住宅ローンの解決策 離婚を考えた際、共有名義のマイホームと夫のみの住宅ローンが大きな課題となることがあります。特に、30〜50代の夫婦はこの問題に直面しやすいです。共有名義の不動産は、夫婦双方の財産に関わる...

住宅ローンが払えない、どうする？ 住宅ローンを抱えているご夫婦が、返済が困難になった場合、離婚を考えることもあるかもしれません。このような状況では、住宅ローンの返済負担が夫婦の関係に大きな影響を及ぼすことがあります。離婚時には、マイホーム...

親族間売買で住宅ローンは組めるのか？結論から言うと、親族間不動産売買でも住宅ローンは組めます。通るかどうかは「売り手と買い手の関係性」「物件の価格が時価とかけ離れていないか」「お金の使い道がはっきりしているか」「借主の返済能力に無理がな...

親族間の不動産売買で仲介手数料を節約するには、仲介手数料の割引サービスのある不動産会社を利用することです。例えば通常、多くの不動産会社が宅地建物取引業法で決まっている上限の売買価格×３％＋６万円＋消費税（速算式）の仲介手数料を請求していま...

離婚時に妻が夫から家を買うことは可能で、一般的には夫婦間売買で進めます。住宅ローン残債がある場合は、妻が新たに住宅ローン審査を受ける必要があり、年収や返済負担率などが確認されます。通常は、残債確認→売買価格決定→金融機関への相談→審査→売買...